Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Konijnenlaan 27

2243EN Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 71.750

2% overdrachtsbelasting (€ 69.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.566.750

Koopprijs /m²: € 8.381

Fotogalerij

Konijnenlaan 27 Wassenaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-For English text see below- Konijnenlaan 27 Vrijstaande villa (417 m2) in zeer goede staat aan een van de mooiste lanen in Wassenaar. Dit geweldige familiehuis met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een moderne woonkeuken staat op een perceel van 2.353 m2. Indeling: Entree, ruime hal met trappenhuis en wc. Sfeervolle riante living met open haard, openslaande deuren naar het overdekte terras, serre (kantoor) met prachtig uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer ruime eetkamer, deze fraaie ruimte met erker kijkt uit over de tuin aan de achterzijde. Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur. Achtergelegen bijkeuken met toegang tot aparte wasruimte en mudroom met 2e wc en toegang tot het 2e overdekte terras een de achterzijde. Nog een mooie (studeer) kamer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, deze bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een geklimatiseerde wijnkelder, een provisiekelder en een stookruimte met toegang tot de carport en garage. 1e verdieping: Bordestrap, overloop met aparte wc en vide, masterbedroom met openslaande deuren naar het halfronde balkon, via de kleedruimte is er toegang tot de complete badkamer. Slaapkamer 2 en 3 maken gebruik van de tussenliggende badkamer (Jack & Jill), aan de andere zijde van de overloop liggen slaapkamer 4 en 5. De grootste ruimte is nu in gebruik als studeerkamer en heeft ook toegang tot een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een met balkon, een kleinere slaapkamer met veel kastruimte, 3e complete badkamer. Buitenruimte: Oprit met circular drive en elektrische hekken, carport voor 2 auto’s met oplaadpunt en inpandige garage. De fraaie tuin heeft meerdere (overdekte-) terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlak 417 m2 (conform NVM meetinstructie) • Overig inpandige ruimte 70 m2 (kelder en garage) • Perceel 2.353 m2 • Carport met oplaadpunt • Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Energielabel G Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa (417 m²) in Excellent Condition on One of Wassenaar’s Most Prestigious Streets This exceptional family home, featuring 8 bedrooms, 3 bathrooms, and a modern chef’s kitchen, is situated on a generous plot of 2,353 m². Layout: Entrance: Spacious hall with staircase and guest toilet. Living Areas: Expansive, inviting living room with fireplace and French doors opening onto a covered terrace. A bright conservatory/office offers stunning garden views and access to the side garden. Large dining room with a bay window overlooking the rear garden. Modern open-plan kitchen with cooking and prep island, extensive built-in cabinetry, and high-end appliances. Rear utility room provides access to a separate laundry and mudroom with second toilet and entry to a second covered terrace at the back. Additional study/guest room. Basement: Accessible from the kitchen, comprising multiple rooms including a climate-controlled wine cellar, storage room, and boiler room with direct access to the carport and garage. First Floor: Grand staircase leads to a landing with separate toilet and gallery. Master suite with French doors to a semi-circular balcony, dressing room, and fully equipped en-suite bathroom. Bedrooms 2 and 3 share a Jack & Jill bathroom. On the opposite side, bedrooms 4 and 5 are located. The largest room currently serves as a study and opens onto a balcony overlooking the garden. Second Floor: Spacious landing, two large bedrooms (one with balcony), a smaller bedroom with ample storage, and a third full bathroom. Exterior: Circular driveway with electric gates, carport for two vehicles with charging point, and integral garage. The landscaped garden features multiple (covered) terraces, providing options to enjoy sun or shade throughout the day. Particulars: • Built in 1930 • Living area: 417 m² (NVM measurement standard) • Additional indoor space: 70 m² (basement and garage) • Plot size: 2,353 m² • Carport with electric charging point • Located within a protected village area • Energy label: G

Hypotheek berekenen

€ 3.495.000

Kosten koper (geschat): € 71.750

2% overdrachtsbelasting (€ 69.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.566.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 174.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Perceeloppervlakte
2353 m²
Inhoud
1600 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 90 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.