Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Koninginneweg 10

2243HB Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.316.850

Koopprijs /m²: € 8.025

Fotogalerij

Koninginneweg 10 Wassenaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve villa met allure in villapark De Kieviet In het prestigieuze villapark De Kieviet bevindt zich deze schitterende turn-key villa op een royaal perceel van ruim 1.800 m². Een woning waar klasse, comfort en eigentijdse luxe naadloos samenkomen. Met haar energielabel A, zes slaapkamers en vier badkamers biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, elegantie en duurzaamheid. De royale leefvertrekken, hoge afwerkingsgraad en prachtige lichtinval maken dit huis tot een thuis van uitzonderlijk niveau. Tijdens de volledige renovatie in 2018/2019, onder leiding van het gerenommeerde bureau Van Egmond Architecten uit Noordwijk, heeft de woning een compleet nieuwe indeling en uitstraling gekregen. De verfijnde architectuur bewaart de grandeur van weleer, terwijl de moderne inrichting en luxe voorzieningen zorgen voor eigentijds wooncomfort. De prachtig aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen vormt een waar verlengstuk van de woonbeleving. ________________________________________ Indeling Begane grond Een uitnodigende entree leidt naar een royale hal met garderobe en gasten-wc. De lichte zitkamer met sfeervolle gashaard ademt grandeur en comfort. Via schuifdeuren is een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als eetkamer, study of tv-kamer. De luxe woonkeuken is een ware eyecatcher met kookeiland, Quooker, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een erker met uitzicht over de voortuin. De aangrenzende bijkeuken is praktisch en stijlvol ingericht met volop kastruimte, extra spoelgedeelte, tweede vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier is ook de berging toegankelijk, compleet met sauna – een ultieme privé wellness. De wijn-/provisiekelder maakt de begane grond af. Eerste verdieping Het statige trappenhuis met bordestrap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de imposante master suite met walk-in closet en een luxueuze badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder treft u hier meerdere slaapkamers, elk met hun eigen charme, twee balkons en luxe badkamers. Een aparte wasruimte completeert dit niveau. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, ideaal als gastenverblijf of au-pair quarters. Een kitchenette, extra berging en een stijlvolle badkamer maken deze etage tot een zelfstandige woonlaag. Zolder Extra bergruimte is beschikbaar via de praktische bergzolder. ________________________________________ Een villa van internationale allure Deze woning belichaamt exclusief wonen op het hoogste niveau: royale vertrekken, hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin en een toplocatie in villapark De Kieviet. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare villa waar luxe, comfort en stijl samenkomen. Bijzonderheden: · gelegen in het hart van villapark De Kieviet · bouwjaar 1928, volledige renovatie 2018/2019 · perceel 1.802 m2 · woonoppervlak: 405 m2 · (Wijn)kelder 38 m2 · riante woonkeuken met pantry, 6 slaapkamers, 4 badkamers · ruime oprit met op afstand bedienbaar toegangshek · zonnige terrassen · valt onder beschermd dorpsgezicht Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key detached villa, located in the heart of Villapark De Kieviet on a spacious plot of over 1,800 m². With its energy label A, six bedrooms, and four bathrooms, this villa offers a rare combination of space, elegance, and sustainability. The spacious living areas, high-quality finishes, and beautiful natural light make this house a home of exceptional standing. In 2018/2019, the villa underwent a complete renovation designed by Van Egmond Architecten from Noordwijk. The home was given a brand-new, modern layout while retaining its original distinguished appearance. The garden has been newly landscaped and features sunny terraces. Layout: Ground floor: An inviting entrance leads to a spacious hallway with cloakroom and guest WC. The bright living room with atmospheric gas fireplace exudes grandeur and comfort. Through sliding doors, a multifunctional room is accessible, ideal as a dining room, study, or TV room. The luxurious kitchen is a true eyecatcher, featuring a cooking island, Quooker, premium Siemens built-in appliances, and a bay window overlooking the front garden. The adjoining utility room is both practical and stylish, with ample storage, an additional sink, second dishwasher, refrigerator, and freezer. From here, you can also access the storage area, complete with sauna – an ultimate private wellness retreat. The wine/provisions cellar completes the ground floor. First floor: A beautiful light-filled staircase with a landing leads to the first floor, with a separate WC on the landing. A spacious master bedroom with a walk-in closet and an ensuite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, WC, and double sink. A bedroom with a balcony, a bathroom with a walk-in shower and sink, a bedroom/study with a balcony, and a third bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. A fourth bedroom is located at the rear of the house. Separate laundry room. Second floor: On the second floor are two exceptionally spacious bedrooms, ideal for guest accommodation or au pair quarters. A kitchenette, extra storage, and a stylish bathroom make this level a fully self-contained floor. Additional storage space is available via the practical attic. Features: - Located in the heart of Villapark De Kieviet - Built in 1928, fully renovated in 2018/2019 - Plot size: 1,802 m² - Living area: 405 m² - (Wine) cellar: 38 m² - Spacious kitchen with pantry, 6 bedrooms, 4 bathrooms - Large driveway with remote-controlled entrance gate - Sunny terraces - Designated as a protected village site

Hypotheek berekenen

€ 3.250.000

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.316.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 162.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
405 m²
Perceeloppervlakte
1802 m²
Inhoud
1585 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.