Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 1 A

2242PS Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 7.911

Fotogalerij

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 1 A Wassenaar
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME Een unieke kans om ruim, gelijkvloers en omringd door groen te wonen – op slechts een steenworp afstand van strand en duinen! In de lommerrijke woonwijk Rijksdorp, op slechts enkele minuten fietsen van de duinen, het strand en de zee, ligt deze royale vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk eigen perceel van maar liefst 5.070 m². Hier geniet u van volledige rust en privacy, met de natuur letterlijk aan uw voordeur, terwijl het dorpscentrum van Wassenaar en diverse sportverenigingen vlakbij zijn. Deze degelijk gebouwde bungalow (oorspronkelijk 1971) biedt circa 316 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.339 m³, met eindeloze mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden naar uw eigen smaak. Dankzij de royale indeling, drie ingangen, praktische plattegrond, vijf slaapkamers/werkkamers, drie badkamers, een ruime moderne keuken en bijkeuken is dit het ideale huis om uw droom gelijkvloerse woning te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé-ingang naar het zelfstandige bijhuis (‘kangoeroewoning’). De indeling bestaat uit een entreehal, bijkeuken, binnenhal, ruime woonkamer met open haard, studeer-/slaapkamer met inloopkast en een open trap naar de eerste verdieping. Boven vindt u een overloop en een slaapkamer met de originele badkamer met ligbad. Dit veelzijdige bijhuis, onderdeel van de totale bungalow, is uitstekend geschikt voor zelfstandig wonen – ideaal voor een au pair, ouder of gast. Hoogtepunten van deze bungalow: - Royale woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin met siervijver; - Grote, moderne woonkeuken met serre, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (geplaatst in 2020); - Hoofdslaapkamer met aangrenzende moderne badkamer (bad, aparte douche, dubbele wastafels, wc, geplaatst in 2020); - Meerdere slaapkamers/werkkamers/gastenkamers – in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten; - Inpandige garage/berging, diverse bergingen, bijkeuken en technische ruimtes; - Prachtig uitzicht op de groene tuin vanuit vrijwel elke kamer; - Twee kavels, waarbij het “extra perceel” flexibel kan worden gebruikt (bijvoorbeeld als tuin, atelier of paardenweide); - Ruime oprit met veel parkeergelegenheid; - Voorzien van grotendeels dubbel glas; - Gebouwd met spouwmuren, betonnen vloeren en een (bitumen) plat dak, uitermate geschikt voor zonnepanelen of verdere verduurzaming. Buitenleven, natuur & omgeving: De tuin is een ware oase van rust en zon, met volwassen beplanting, gazons en een waterpartij. De ligging in Rijksdorp is werkelijk uniek: direct grenzend aan natuurgebieden als Lentevreugd en het Hollandse Duinlandschap, maar toch binnen 10 minuten fietsen van het dorpscentrum. Dankzij uitstekende uitvalswegen zijn Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar – een combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid. Kenmerken: - Woonoppervlak: 316 m²; - Inhoud: 1.339 m³; - Perceeloppervlak: 5.070 m² (2 kavels); - Bouwjaar: 1970/1971; - Energielabel: D; - HR cv-combiketel (Remeha) en deels luchtverwarming (v.d. Brink, AllureB-40HR), beide 2021; - NVM-koopakte met ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule. Samenvatting Een royale bungalow met volop ruimte, een prachtige tuin en een van de meest gewilde locaties in Wassenaar. Het perfecte huis voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, maar toch centrale omgeving – met de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en toekomstwensen aan te passen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens. De gegevens zijn uitsluitend indicatief. De koper krijgt de gelegenheid tot nader onderzoek. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht; schakel daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 1a, Wassenaar English text: A unique opportunity to live spaciously, all on one level, and surrounded by greenery – just a stone’s throw from the beach and dunes! In the leafy residential district of Rijksdorp, only a few minutes by bike from the dunes, beach and sea, you will find this generous detached bungalow, set on an exceptional freehold plot of no less than 5,070 m². Here you will enjoy complete peace and privacy, with nature on your doorstep, while Wassenaar’s village centre and local sports clubs are just around the corner. This solidly built bungalow (originally 1971) offers approximately 316 m² of living space and a volume of 1,339 m³, with endless possibilities to modernise or extend to suit your own style. Thanks to its spacious layout, three entrances, practical floor plan, five bedrooms/study rooms, three bathrooms, a generous modern kitchen and utility room, this is the ideal property to create your dream single-level home. "At the front of the property there is a private entrance to the self-contained annexe (‘kangaroo home’). The accommodation comprises an entrance hall, utility room, inner hallway, spacious living room with fireplace, study/small bedroom with walk-in wardrobe, and an open staircase leading to the first floor. Upstairs offers a landing and a bedroom with the original bathroom including a bathtub. This versatile annexe, included within the overall bungalow description, is ideally suited for independent living — perfect for accommodating an au pair, parent, or guest." Highlights of this bungalow: - Expansive living/dining room with parquet flooring, open fireplace and panoramic views of the beautifully landscaped garden with ornamental pond; - Large, modern kitchen-diner with conservatory, fitted with every built-in appliance imaginable (installed in 2020); - Master bedroom with adjoining modern bathroom (bath, separate shower, double washbasins, WC, fitted in 2020); - Multiple bedrooms/studies/guest rooms – in total five bedrooms, three bathrooms and four WCs; - Indoor garage/storage, various storerooms, utility room and technical areas; - Wonderful views of the lush garden from virtually every room; - Two plots, with the “extra plot” offering flexible use (e.g. garden, studio or paddock); - Spacious driveway with ample parking; - Largely double-glazed; - Built with cavity walls, concrete floors and a (bitumen) flat roof, ideally suited for solar panels or further sustainability upgrades. Outdoor living, nature & surroundings The gardens are a true haven of peace and sunshine, featuring mature planting, lawns and a water feature. The location in Rijksdorp is truly unique: you live right on the edge of nature reserves such as Lentevreugd and the Holland Dune Landscape, yet within 10 minutes by bike of the village centre. Excellent road connections put The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport all within about 30 minutes’ reach – combining tranquil living with superb accessibility. Key features: -Living space: 316 m²; -Volume: 1,339 m³; -Plot size: 5,070 m² (2 plots); -Year of construction: 1970/1971; -Energy label: D; -HR central heating combi boiler (Remeha) and partial warm-air heating (v.d. Brink, AllureB-40HR), both 2021; -NVM purchase deed to include clauses regarding age, asbestos, use of old building materials and the non-occupancy clause. In summary A generous bungalow offering abundant space, a magnificent garden and one of the most desirable locations in Wassenaar. The perfect property for those seeking single-level living in a peaceful yet central setting – with the freedom to tailor the home entirely to their own taste and future requirements. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
316 m²
Perceeloppervlakte
5070 m²
Inhoud
1339 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 combi (Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.