Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 15

2242PS Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 76.850

2% overdrachtsbelasting (€ 75.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.826.850

Koopprijs /m²: € 8.082

Fotogalerij

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 15 Wassenaar
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! BELEEF HET ULTIEME GEVOEL VAN WONEN IN DE DUINEN, OP FIETSAFSTAND VAN HET DORP. WOONCOMFORT Met 464 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.690 m² biedt deze exclusieve duinvilla een uitzonderlijk niveau van ruimte, comfort en privacy. De architectuur en indeling creëren een perfecte balans tussen grandeur en huiselijke warmte, met een overvloed aan natuurlijk licht in alle leefruimtes. De villa is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte, rust en kwaliteit zoeken, en leent zich door haar opzet en locatie ook uitstekend voor internationale (expat)gezinnen die zich willen vestigen in Wassenaar. De tuinkamer (eetkamer) en de salon liggen op het zuiden en hebben dankzij de kamerbrede schuifpuien prachtig licht en directe toegang tot terrassen en tuin, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien. Beide ruimtes worden extra sfeervol door de aanwezigheid van open haarden. Aansluitend bevindt zich een aparte tv-kamer die doorloopt naar een werkkamer met open haard: ideaal voor wie een rustige werk- of ontspanningsplek zoekt, zowel voor thuiswerkende professionals als voor gezinnen waar verschillende woonfuncties naast elkaar moeten kunnen bestaan. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij de royale master bedroom op de begane grond, voorzien van inloopkasten en luxe badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, een ideale situatie voor grotere gezinnen of internationale families die gewend zijn aan ensuite living. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot een zonnig terras met uitzicht op de groene, rustige omgeving. In het souterrain bevindt zich een volledig zelfstandig guesthouse met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en sauna. Dit maakt de villa bijzonder geschikt voor het ontvangen van gasten, inwonende familieleden of een nanny. De kelder biedt verder ruimte aan een wijnkelder, ruime wasruimte, technische ruimte en twee inpandige garages met plaats voor in totaal vier auto’s, inclusief een extra douche met toilet. BUITENLEVEN De villa ligt geïntegreerd in een uniek, groen duinlandschap en biedt absolute rust en volledige privacy, mede dankzij de uitzonderlijke beveiliging. De oprit leidt naar de dubbele garage en onderstreept het exclusieve karakter van het perceel. De tuin is volledig omgeven door groen en grenst direct aan het duingebied, met een golfbaan in de directe nabijheid, een aantrekkelijke combinatie voor zowel gezinnen als expats die waarde hechten aan natuur, sport en recreatie. Het verwarmde zwembad vormt het hart van het zomerse buitenleven, omringd door diverse terrassen waar op elk moment van de dag een ideale zit- of loungeplek te vinden is. Voor wie nog meer ruimte wenst, is er de mogelijkheid om aangrenzende natuurgrond aan te kopen, waarmee het perceel kan worden vergroot tot maar liefst 7.724 m². LOCATIE De Laan van Rhemen van Rhemenshuizen behoort tot de meest exclusieve, groene én stille locaties van Wassenaar. Vanuit de in de duinen gelegen villa loop je binnen circa 20 minuten naar het strand én de dorpskern. De nabijheid van internationale scholen, sport- en golfvoorzieningen, uitvalswegen (waaronder de A44) en Amsterdam-Schiphol maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen en professionals. Hier woon je midden in rust, natuur en ruimte, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 464m2 op een perceel van 3.690 m²; - Mogelijkheid tot uitbreiding tot 7.724 m² door aankoop aangrenzende naturagrond; - 6 slaapkamers, 7 badkamers en 9 toiletten; - Volledig zelfstandig inpandig guesthouse; - Verwarmd zwembad; - Drie open haarden; - Zeer hoog beveiligingsniveau; - Volledige privacy op alle delen van het perceel; - Dubbele inpandige garage met ruimte voor 4 auto’s; - Energielabel D; - Bouwjaar 1951; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! EXPERIENCE THE ULTIMATE FEELING OF LIVING IN THE DUNES, WITH THE VILLAGE WITHIN CYCLING DISTANCE. LIVING COMFORT With 464 m² of living space on a generous plot of 3,690 m², this exclusive dune villa offers an exceptional level of space, comfort, and privacy. The architecture and layout create a perfect balance between grandeur and a warm, homely atmosphere, with an abundance of natural light throughout all living areas. The villa is ideally suited for families seeking space, tranquility, and quality, and thanks to its design and location, it is also perfectly suited for international (expat) families wishing to settle in Wassenaar. The garden room (dining room) and the salon are south-facing and, thanks to full-width sliding doors, enjoy beautiful natural light and direct access to the terraces and garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. Both rooms are further enhanced by open fireplaces, adding warmth and ambiance. Adjacent to these spaces is a separate TV room that flows into a study with an open fireplace—ideal for those seeking a quiet place to work or relax, whether for professionals working from home or families requiring multiple living functions side by side. Single-level living is possible thanks to the spacious master bedroom on the ground floor, featuring walk-in closets and a luxurious bathroom. On the first floor, there are four bedrooms, each with its own bathroom and toilet—an ideal setup for larger families or international families accustomed to ensuite living. From this floor, there is also access to a sunny terrace overlooking the green, tranquil surroundings. In the basement, there is a fully self-contained guesthouse with its own entrance, living room, bedroom, bathroom with toilet, and sauna. This makes the villa particularly suitable for hosting guests, accommodating live-in family members, or a nanny. The basement also houses a wine cellar, a spacious laundry room, a technical room, and two internal garages with space for a total of four cars, including an additional shower with toilet. OUTDOOR LIVING The villa is seamlessly integrated into a unique, green dune landscape and offers absolute tranquility and complete privacy, enhanced by an exceptionally high level of security. The driveway leads to the double garage and emphasizes the exclusive character of the property. The garden is fully surrounded by greenery and borders directly on the dune area, with a golf course in the immediate vicinity—an attractive combination for both families and expats who value nature, sports, and recreation. The heated swimming pool forms the heart of summer outdoor living, surrounded by several terraces offering ideal seating or lounging areas at any time of day. For those who desire even more space, there is the option to purchase adjacent nature land, allowing the plot to be expanded to an impressive 7,724 m². LOCATION Laan van Rhemen van Rhemenshuizen is one of the most exclusive, green, and quiet locations in Wassenaar. From the villa, situated in the dunes, you can reach both the beach and the village center within approximately 20 minutes on foot. The proximity of international schools, sports and golf facilities, major roads (including the A44), and Amsterdam Schiphol Airport makes this property particularly attractive for international families and professionals. Here you live amidst peace, nature, and space, with all amenities within walking or cycling distance. GOOD TO KNOW - Living area of 464 m² on a plot of 3,690 m²; - Possibility to expand to 7,724 m² through the purchase of adjacent nature land; - 6 bedrooms, 7 bathrooms, and 9 toilets; - Fully self-contained internal guesthouse; - Heated swimming pool; - Three open fireplaces; - Very high level of security; - Complete privacy throughout the entire property; - Double internal garage with space for 4 cars; - Energy label D; - Year of construction: 1951; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 3.750.000

Kosten koper (geschat): € 76.850

2% overdrachtsbelasting (€ 75.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.826.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 187.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
7 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
464 m²
Perceeloppervlakte
3690 m²
Inhoud
2175 m³
Overige inpandige ruimte
138 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 6 douches, dubbele wastafel, 4 ligbaden, 7 toiletten, 6 wastafelmeubels, en 6 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.