Direct naar de inhoud
Logo van Remmerswaal Makelaardij

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3

2242PS Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 3 Wassenaar
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* Riant perceel van 2.036 m2 (twee percelen) – unieke (ver)bouwlocatie in topsegment Wonen op een van de mooiste plekken van Wassenaar? Dat kan – en geheel naar eigen inzicht. Aan de statige Laan van Rhemen van Rhemenshuizen bieden wij een royaal perceel aan van in totaal ca. 2.036 m2, bestaande uit twee kadastrale percelen, gelegen in het prestigieuze en geliefde Rijksdorp. Op het perceel staat momenteel een vrijstaande bungalow in slechte staat. De locatie is werkelijk uitzonderlijk: een rustige laan met volwassen groen en de directe nabijheid van strand, duinen en het dorpscentrum van Wassenaar. Een unieke kans voor wie zijn droomwoning wil realiseren in een van de meest exclusieve woonomgevingen van Nederland. LOCATIE Rijksdorp is een van de meest gewilde woonwijken in Nederland. De combinatie van rust, groen en architectonische allure maakt deze plek uitzonderlijk. Binnen enkele minuten bereikt u het strand, natuurgebieden, het dorpscentrum van Wassenaar en diverse internationale scholen. Ook Den Haag, Leiden en Schiphol zijn snel bereikbaar. UNIEKE KANS VOOR NIEUWBOUW Of u nu droomt van een moderne villa, een klassiek landhuis of een karakteristieke woning: dit perceel biedt de ruimte én de vrijheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Let op: Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vergunningen en het naleven van de geldende regelgeving met betrekking tot (ver)bouwen. INTERESSE? Wilt u wonen op een van de mooiste kavels van Wassenaar? Neem contact met ons op voor aanvullende documentatie of het inplannen van een bezoek aan locatie. Kenmerken: - Perceelgrootte: ca. 2.036 m2 - Bestaande bebouwing: vrijstaande bungalow in slechte staat - Twee kadastrale percelen - Zeer ruime en diepe tuin met volop privacy - Gelegen in het hoogwaardige villawijk Rijksdorp --------------------------------------------------------------------------- Generous Plot of 2,036 m² (Two Parcels) – Unique (Re)Development Opportunity in a Prime Location Looking to live in one of the most desirable areas of Wassenaar? This is your chance – with complete freedom to design and build to your own vision. Situated on the distinguished Laan van Rhemen van Rhemenshuizen, we offer a spacious plot of approximately 2,036 m², consisting of two cadastral parcels, located in the prestigious and much-loved Rijksdorp area. A detached bungalow in poor condition currently stands on the property. The location is truly exceptional: a quiet lane with mature greenery and direct access to the beach, dunes, and Wassenaar’s charming village center. A rare opportunity for those looking to create their dream home in one of the most sought-after residential environments in the Netherlands. LOCATION Rijksdorp is one of the most desirable residential neighborhoods in the Netherlands. The combination of tranquility, natural surroundings, and architectural elegance makes this area truly unique. Within minutes, you can reach the beach, nature reserves, Wassenaar’s village center, and several international schools. The cities of The Hague, Leiden, and Schiphol Airport are also easily accessible. UNIQUE NEW-BUILD OPPORTUNITY Whether you envision a modern villa, a classic country house, or a characterful home, this plot offers the space and freedom to turn your residential dreams into reality. Please note: As the buyer, you are responsible for applying for the necessary permits and ensuring compliance with local building regulations. INTERESTED? Would you like to live on one of the finest plots in Wassenaar? Contact us for more information or to schedule a visit to the site. Key features: - Plot size: approx. 2,036 m² - Existing structure: detached bungalow in poor condition - Two cadastral parcels - Very spacious and deep garden offering full privacy - Located in the high-end residential area Rijksdorp

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
2036 m²
Inhoud
846 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.