Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Maalsteenkreek 41

2241MV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.862

Fotogalerij

Maalsteenkreek 41 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met aangebouwde verwarmde garage op fraai perceel – wonen in pure rust, omringd door groen én water Stap binnen in deze semi-bungalow met aangebouwde verwarmde garage, gelegen op een royaal perceel van 597 m² eigen grond. Gelegen aan de rand van de polder, in het gewilde Weteringpark in Noordoost-Wassenaar, uw eigen oase van rust. Fiets in enkele minuten naar het strand, wandel naar het Valkenburgse Meer of vaar zo het open water op richting de Kaag – dit is wonen met vrijheid. Begane grond – royaal, licht en verbonden met de tuin Via de ruime hal met garderobe en gastentoilet betreedt u direct de lichte woon-/eetkamer. Hier geniet u van panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. Volledige privacy, rust en ruimte – precies wat u zoekt. De deuren vanuit zowel woonkamer als keuken nodigen uit om naar buiten te stappen en het zonlicht binnen te halen. De tuin is een waar paradijs: meerdere terrassen op zowel ochtend- als middagzon, omgeven door volwassen beplanting. De tuin grenst aan een uitloper van de Zijlwetering, die verbonden is met het open vaarwater. U kunt een klein motorbootje gebruiken waarmee u in no-time naar de Kaag vaart. De verwarmde garage (25 m²) is via de woning bereikbaar en biedt plek voor een auto, fietsen én extra bergruimte. Ook ideaal als atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping – comfortabele slaapkamers en uitzicht De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom over de volle breedte met vaste kastenwand en uitzicht op water en een groen plein. Aan de achterzijde twee lichte slaapkamers, beide met uitzicht op het weelderige groen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een ruime vliering bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden/details: Energielabel B Gebouwd in 1995/1996 door de huidige (eerste) bewoners Volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak) Houten kozijnen met HR++ beglazing Nieuwe CV-combiketel (Remeha CW4, 2025) Verwarmde garage, ook geschikt als hobbyruimte Aangesloten op mechanische ventilatie In de NVM koopakte wordt de zogenaamde 'Niet-zelf-bewoond clausule' opgenomen. Waarom u hier wilt wonen Dit is een zeldzame kans om vrijstaand te wonen in Wassenaar, met ruimte, groen, water en strand binnen handbereik. Een plek waar kinderen veilig spelen, waar u rustig kunt thuiswerken of uitgebreid kunt tafelen in de woonkeuken. Hier begint uw nieuwe hoofdstuk – vol rust, comfort en vrijheid. Ontdek het zelf Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze levensloopbestendige villa. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze levensloopbestendige woning. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Vertaling Engels: Detached villa with integral heated garage on a generous plot – peaceful living, surrounded by greenery and water Step inside this semi-bungalow with integral heated garage, set on a spacious freehold plot of 597 m². Located on the edge of open countryside in the sought-after Weteringpark in North-East Wassenaar, this is your own private oasis. Cycle to the beach in just a few minutes, stroll to the Valkenburg Lake, or set sail straight onto open water towards the Kaag – this is living with freedom. Ground floor – spacious, bright and connected to the garden Through the generous entrance hall, complete with cloakroom and guest WC, you enter the bright living/dining room. Here you can enjoy panoramic views over the beautifully landscaped garden and surrounding greenery. Complete privacy, peace and space – exactly what you’ve been searching for. French doors from both the living room and kitchen invite you to step outside and let the sunlight flood in. The garden is a true haven: multiple terraces enjoying both morning and afternoon sun, framed by mature planting. To the rear, the property borders an offshoot of the Zijlwetering, which links directly to open waterways. With a small motorboat, you can be cruising to the Kaag in no time. The heated garage (25 m²) is accessible from within the home and offers space for a car, bicycles and additional storage. Equally ideal as an artist’s studio or hobby room. First floor – comfortable bedrooms and views The generous landing leads to three bedrooms. At the front, the master bedroom spans the full width of the house, featuring built-in wardrobes and views over water and a green square. To the rear, two light-filled bedrooms each overlook lush greenery. The well-appointed bathroom includes a bath, separate shower, vanity unit and second WC. Second floor A spacious loft, fully boarded and accessible via loft ladder, offers additional storage space. Key features: Energy label B Built in 1995/1996 by the current (first) owners Fully insulated (floors, walls, roof) Timber window frames with HR++ double glazing New central heating combi-boiler (Remeha CW4, 2025) Heated garage, also suitable as a hobby space Fitted with mechanical ventilation ‘Non-owner-occupied’ clause will be included in the purchase contract Why you’ll want to live here This is a rare opportunity to own a detached home in Wassenaar, with space, greenery, water and the beach all within easy reach. A place where children can play safely, where you can work from home in peace, or host long, convivial dinners in the kitchen-diner. Here begins your new chapter – full of tranquillity, comfort and freedom. Come and see for yourself Be surprised by the space, natural light and unique setting. Arrange a viewing today and experience this future-proof villa for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.