Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Oud Wassenaarseweg 5

2243BT Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 6.618

Fotogalerij

Oud Wassenaarseweg 5 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal familiehuis in prachtige groene omgeving in Wassenaar Tegenover Park Oud Wassenaar gelegen een ruime half vrijstaande villa (2-onder-1-kap, ca. 238 m²) met kelder, 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, aan 3 zijden zonnige tuin met terras en oprit voor meerdere auto’s. (See English below) Indeling begane grond: Via de voortuin met oprit naar de statige zij-entree met garderobe, ruime hal met modern toilet en fonteintje en toegang tot kelder (ca. 15 m²) moderne (eet)keuken met zwart composiet blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie sfeervolle Z-vormige woon-/eetkamer met rondom zijramen, twee open haarden, vaste kast en openslaande deuren naar zij- en achtertuin (ZW) trap naar de 1e etage: ruime overloop met fraaie glas-in-lood raampartij, toilet met fonteintje en c.v. opstelplaats en boekenkast naar voorzij-/studeerkamer ruime slaapkamer met zijramen en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel ruime achterkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde naar het Kerkebos, grenzend aan de kerk de Goede Herder trap naar de 2e (kap)etage: ruime overloop met vlizotrap naar de vliering voorkamer met wastafelmeubel, een degelijk stapelbed en inbouwkast gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting L-vormige slaapkamer met zijramen en vlizotrap naar een tweede vliering apart entree met inbouwkast naar ruime slaapkamer aan achterzijde zonnige en verzorgde voor-, zij- en achtertuin (ZW) met terras en houten schuur Bijzonderheden: - heerlijk familiehuis, op een fraaie, rustige en bijzondere locatie in Wassenaar - oprit voor meerdere auto’s - zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden - bouwjaar ca. 1926 - woonoppervlakte ca. 238 m², kelder 15 m² en perceeloppervlakte 480 m² en 66 m² - energielabel E - houten kozijnen met enkele beglazing - houtwerk geschilderd (2022) - schoorstenen opnieuw gevoegd en dakpannen en nokvorsten deels vervangen - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha) - Rijks beschermd stadsgezicht - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderful family home in a quiet and green setting in Wassenaar Opposite Park Oud Wassenaar located, this spacious semi-detached villa (two-under-one-roof, approx. 238 m²) features a basement, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny garden on three sides and a driveway for multiple cars. Layout ground floor: Via the front garden with driveway to the stately side entrance with cloakroom, large hall with modern toilet and wash basin and access to the basement (approx. 15 m²) modern kitchen-dinner, with black composite worktop, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer combination atmospheric Z-shaped living/dining room with all around side windows, two fireplaces, built-in cupboard and French doors to the side and rear garden stairs to the 1st floor: spacious landing with beautiful stained-glass window, toilet with wash basin and central heating installation, and book case, to front side room/study spacious bedroom with side windows and access to the modern bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin unit spacious rear room with unobstructed view over at the rear to the Kerkebos, located behind the Goede Herder Church stairs to the 2nd (attic) floor: spacious landing with loft ladder to the attic storage front bedroom with wash basin unit, fixed solid bunk bed and built-in cupboard modernised bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin unit and washing machine connection L-shaped bedroom with side windows and loft ladder to a second attic storage separate entrance with built-in cupboard with leading to the rear spacious bedroom sunny and well-maintained front, side and rear gardens (SW) with terrace and wooden shed Special features: - wonderful family home located in a beautiful, quiet and unique location in Wassenaar - driveway for multiple cars - for exact measurements and layout, please refer to the floor plans - year of construction approx. 1926 - living area approx. 238 m², basement approx. 15 m² and plot size 480 m² and 66 m² - energy label E - wooden window frames with single glazing - exterior woodwork painted (2022) - chimneys repointed and roof tiles and ridge tiles partially replaced - central heating on gas with hot water supply (Remeha) - nationally protected cityscape - freehold property - the “old age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
1009 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.