Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Rozeveldlaan 47

2241NS Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.850

Fotogalerij

Rozeveldlaan 47 Wassenaar
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Geheel gerenoveerde, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, zonnige tuin (Zuid) met achterom en schuur ruimte ook in te richten als hobbykamer of kantoor. WOONCOMFORT Ben je opzoek naar een gezinswoning waar je direct in kunt zonder op te hoeven knappen? Deze tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met open moderne keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, keukenboiler en ruime voorraadkast. Hier vind je tevens toegang naar de zonnige achtertuin. De gehele trap is licht eiken met antislip en rvs trapleuningen. Op de bovenverdiepingen vind je 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, was- en droog faciliteiten. De tweede verdieping beschikt aan zowel voor- als achterzijde over een dakkapel. BUITENLEVEN Met een ruime tuin (ca 80m2) op het zuiden geniet je zeker het gehele voorjaar en zomer van het buitenleven. LOCATIE Gelegen in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten en diverse kinderopvang en (basis)scholen. Nabij diverse uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 100m2 op een perceel van 143m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin op het zuiden; - Gehele huis is voorzien van laminaat; - Moderne keuken; - Energielabel C; - Schilderwerk binnen en buiten 2025; - Apparatuur maximaal 2 jaar oud; - Gehele woning beschikt over pvc laminaat; - Nabij scholen (basis, middelbaar en Amerikaanse); - Bouwjaar 1968; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Completely renovated, bright mid-terrace house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, a sunny south-facing garden with rear access, and a shed that can also be used as a hobby room or office. LIVING COMFORT Are you looking for a family home you can move into immediately without any renovation? This mid-terrace house features a spacious living room with an open modern kitchen, equipped with various luxury built-in appliances, a kitchen boiler, and a large pantry. From the living area you also have direct access to the sunny backyard. The entire staircase is finished in light oak, with anti-slip steps and stainless-steel handrails. On the upper floors you will find 4 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, and laundry facilities (washer and dryer). The second floor features dormer windows at both the front and the rear, providing extra space and natural light. OUTDOOR LIVING With a spacious south-facing garden (approx. 80 m²), you can fully enjoy outdoor living throughout the spring and summer. LOCATION Located in a quiet residential neighborhood, yet close to all necessary amenities such as shops, restaurants, supermarkets, childcare facilities, and primary schools. The property is also conveniently located near major roads with easy access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam, both by car and public transport. GOOD TO KNOW - Ready to move in immediately; - Living area: 100 m² on a 143 m² plot; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - South-facing garden; - Entire house fitted with laminate flooring; - Modern kitchen; - Energy label C; - Interior and exterior painting completed in 2025; - Kitchen appliances max. 2 years old; - Entire house finished with PVC laminate flooring; - Close to schools (primary, secondary, and American); - Year of construction: 1968; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing appointment. You are very welcome!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.