Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Stoeplaan 9 F51

2243CV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Buise Doedijns Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stoeplaan 9 F51 Wassenaar
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Riant recent gerenoveerd parterre-appartement van maar liefst 220m2 met zonneterras en prachtig uitzicht op het landgoed. Dit is wonen met ruimte, comfort én stijl! WOONCOMFORT Uniek aan dit appartement is dat alle vertrekken grenzen aan de zonnige en lichte tuinzijde met tevens toegang tot het terras. Ben je op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een toplocatie in Wassenaar? Dan is dit unieke parterre appartement aan de Stoeplaan 9 F51 precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over maar liefst 220 m² woonoppervlak met stijlvolle houten parket (Klassiek Jakarta wit geolied) – een zeldzaam formaat binnen dit geliefde complex. De ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen en biedt direct toegang tot het heerlijke, zonnige terras. De half open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een inloopkast én een eigen luxe badkamer. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer, ideaal voor logees of als werkruimte. Mocht er de wens voor drie slaapkamers is dit gemakkelijk te realiseren. LOCATIE Gelegen op het exclusieve en groene landgoed “De Schouwenburgh” in Wassenaar Zuid. Hier woont u in alle rust en comfort en een prachtig, vrij uitzicht over het parkachtige terrein. EXTRA'S EN VOORZIENINGEN Hoewel “De Schouwenburgh” geen serviceflat is, zijn er wel gezamenlijke faciliteiten zoals een gezellige zitkamer met terras en een parttime huismeester. Ook kunnen bewoners gebruik maken van enige faciliteiten van het naast gelegen flatgebouw Landgoed Stoephout, Stoeplaan 11 zoals winkeltje, kapper en fysiotherapeut. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en unieke dubbele garage. GOED OM TE WETEN; - Direct te betrekken; - Recent geheel gerenoveerd met moderne open indeling; - Woonoppervlakte 220m2; - 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en 2 badkamers; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 768,25 inclusief garage; - Eigen berging en garage met elektrische deur; - Energielabel wordt opgesteld; - Gehele appartement beschikt over dubbel glas en gelaagd inbraakwerend glas, schuifpui beschikt over HR++ glas; - Collectieve zonnepanelen; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1976; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious, recently renovated ground-floor apartment of 220 m² with sun terrace and stunning estate views This is living in space, comfort and style! LIVING COMFORT What makes this apartment truly unique is that all rooms face the sunny garden side, with direct access to the terrace. Looking for a generously sized, move-in-ready apartment in a prime Wassenaar location? Then this one-of-a-kind ground-floor apartment at Stoeplaan 9 F51 is exactly what you're looking for! With a total of 220 m² of living space and beautiful white-oiled “Classic Jakarta” parquet flooring, this apartment offers a rare layout within this highly sought-after complex. The spacious, light-filled living and dining room features large windows and opens directly onto a lovely, sunny terrace – the perfect place to relax or entertain. The semi-open kitchen is fully equipped with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts and cosy dinners with friends or family. There are two bedrooms, including a generous master bedroom with a walk-in closet and its own luxurious en-suite bathroom. The second bedroom also has its own bathroom – ideal for guests or as a home office. Need a third bedroom? That’s easy to create within the current layout. LOCATION This apartment is located in the exclusive and green estate of “De Schouwenburgh”, in southern Wassenaar. You’ll enjoy peace, privacy and a beautiful, open view of the surrounding park-like grounds. EXTRAS & AMENITIES Although “De Schouwenburgh” is not a serviced residence, there are shared facilities, such as a communal lounge with terrace and a part-time caretaker. Residents also have access to certain facilities in the neighbouring residence “Landgoed Stoephout” (Stoeplaan 11), including a small shop, hair salon and physiotherapist. The apartment comes with a private storage room and a rare double garage with an electric door. GOOD TO KNOW: - Move-in ready; - Recently fully renovated with a modern open layout; - Living area: 220 m²; - 2 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms; - Active owners’ association (VvE), monthly fee: €768.25, including garage; - Private storage and double garage with electric door; - Energy label is being drawn up; - Entire apartment has double glazing, including laminated burglar-resistant glass; sliding doors feature HR++ glass; - Collective solar panels; - Located in a protected village or cityscape; - Built in 1976; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office – we’d be happy to schedule a private viewing. You're more than welcome!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
744 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.