Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Storm van 's-Gravesandeweg 10

2242JH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: i4 Housing B.V.

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.195

Fotogalerij

Storm van 's-Gravesandeweg 10 Wassenaar
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch ruim familie(hoek)huis van 230m2 woonoppervlakte, met o.a. een bijzonder ruime woon/eetkamer met open haard en parket, moderne open keuken, totaal 5 slaapkamers en 3 moderne badkamers, een heerlijke zonnige tuin plus een garage, dit alles gelegen midden in de dorpskern! Perceel 303 m2 eigen grond. Zoekt u ruimte, rust en gemak? Kom dan snel kijken naar dit geweldige ruime familiehuis gelegen in het hart van de dorpskern midden in Wassenaar – ideaal voor grote gezinnen en expats! Bent u op zoek naar een royaal hoekhuis met garage, in een van de meest gewilde groene gemeenten van Nederland? Dit bijzonder ruime hoekherenhuis biedt u een woonoppervlakte van circa 230m², het biedt ook nog eens een vrij uitzicht. Gelegen tegenover een plantsoen en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar. Dit is een unieke kans voor gezinnen die comfort, ruimte en een ideale woonomgeving zoeken. Wassenaar staat bekend om zijn internationale karakter, uitstekende onderwijsvoorzieningen (waaronder diverse internationale en Nederlandse scholen), en de natuurrijke omgeving met duinen, strand en bos binnen handbereik. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en expats die de balans zoeken tussen rust, bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Indeling: BEGANE GROND: royale entree met garderoberuimte en verdiepte kelderkast, nieuw vrijdragend toilet met fonteintje, sfeervolle uitgebouwde woon/eetkamer met open haard en parket (ca. 14,5 diep x 5 à 3.72 breed), schuifpui naar het zonneterras en de heerlijk zonnige tuin die wel op het N-O ligt maar waar u elk uur van de dag toch zon heeft gezien de diepte van deze tuin! Daarnaast biedt deze tuin u voldoende privacy, kom dat zelf ervaren! De open keuken is uitgerust met een eiland en eetbar, heeft een composiet werkblad en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, hetelucht oven, vaatwasser en quooker kraan. Eerste verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende badkamer (douche, wastafelmeubel en toilet), bijzonder ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende moderne hoofdbadkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafels, overdekt achterbalkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en een fraai weids uitzicht! Tweede verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, beiden bieden diverse inbouwkasten, dakkapellen en een derde badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vaste trap naar de 3e verdieping: geheel geïsoleerde fraaie zolderslaapkamer met 2 grote dakvensters aan de achterzijde, vanuit hier heb je ook een zeer fraai uitzicht op o.a. de Willibrordus kerk en het vele groen. Er zijn diverse bergkasten in de knieschotten. Waarom dit huis perfect is voor u: -Royaal opgezet familiehuis met 5 grote slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis; -Groene en veilige woonomgeving, kindvriendelijk en rustig; -Op loop- en fietsafstand van winkels, scholen en horeca; -Dicht bij de internationale schoolvoorzieningen, strand en natuur; -Riante ruimtes met veel lichtinval en klassieke charme; -Woonoppervlakte ca. 230 m², inhoud 808 m³ exclusief garage; -Energielabel A; -Rondom dubbele beglazing; -9 zonnepanelen en omvormer; -Geisoleerde kruipruimte en spouwisolatie; -Op elke verdieping vindt u eiken parketvloeren, veel inbouwkasten, hoge plafonds; -In de NVM koopakte zal de oude bouwmaterialen en ouderdomsclausule worden opgenomen, gezien de leeftijd van deze woning; - Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer richting Den Haag, Leiden en Schiphol. Wilt u comfortabel wonen in een omgeving waar natuur, voorzieningen en internationale scholen samenkomen? Dan is dit hoekherenhuis in Wassenaar absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Exceptionally spacious corner family home offering approx. 230m² of living space, featuring a generously sized living/dining room with fireplace and parquet flooring, a modern open-plan kitchen, five bedrooms, three contemporary bathrooms, a wonderfully sunny garden and a private garage – all situated in the very heart of Wassenaar village! Plot size 303m2. Are you looking for space, tranquillity and convenience? Then don't miss this fantastic opportunity to view this large family residence located right in the centre of Wassenaar – ideal for larger families and expats alike! Are you seeking a generous corner townhouse with a garage in one of the most sought-after green municipalities of the Netherlands? This exceptionally spacious property offers approximately 230m² of living space, unobstructed views, and is located directly across from a green area, within walking distance of Wassenaar’s charming village centre. A unique opportunity for families looking for comfort, space, and a perfect living environment. Wassenaar is renowned for its international character, outstanding educational facilities (including both Dutch and international schools), and its natural surroundings of dunes, forest and beach within easy reach. Ideal for families with children or expats seeking a peaceful setting combined with accessibility and quality of life. Layout: Ground floor: Spacious entrance with cloakroom and deep storage cupboard, modern suspended toilet with hand basin, charming extended living/dining room with open fireplace and parquet flooring (approx. 14.5m deep x 5 to 3.72m wide), sliding doors opening onto the sunny terrace and beautifully bright garden. Although the garden faces northeast, its depth ensures sunshine throughout the day. It also offers plenty of privacy – a must-see! The open-plan kitchen features a central island with breakfast bar, composite worktops and built-in appliances including a 5-burner gas hob, extractor fan, fridge/freezer, convection oven, dishwasher and a Quooker tap. First floor: Landing, spacious front-facing bedroom with adjoining bathroom (shower, washbasin unit and toilet), very large main bedroom with access to a luxurious en-suite bathroom with bathtub, separate shower, double washbasins and access to a covered rear-facing balcony. Both bedrooms are fitted with built-in wardrobes and offer wide, open views. Second floor: Landing, two very spacious bedrooms, both with built-in storage and dormer windows, and a third bathroom with shower, toilet and washbasin. This floor also houses the laundry area with space for a washing machine and dryer. Stairs to third floor (attic): Fully insulated, beautifully finished attic bedroom with two large roof windows to the rear offering lovely views including of the Willibrordus Church and the surrounding greenery. Various built-in storage cupboards in the eaves. On each floor you will find oak parquet floors, built in closets and high ceilings! Why this home is perfect for you: Generously proportioned family home with 5 large bedrooms – ideal for bigger families or working from home; Green, safe and child-friendly residential area; Within walking/cycling distance of shops, schools and restaurants; Close proximity to international schools, nature, and the beach; Bright and airy rooms, with timeless charm; Approx. 230 m² of living space, volume of 808 m³ excluding garage; Energy label A; Fully double-glazed; 9 solar panels with inverter; Insulated crawl space and cavity wall insulation; Due to the age of the property, the NVM sales contract will include an old materials clause and age clause; Favourable location for main roads and public transport connections to The Hague, Leiden and Schiphol. Would you like to live in comfort surrounded by nature, amenities and international schools? Then this corner townhouse in Wassenaar is most certainly worth a visit. Please contact us for more information or to arrange a viewing without obligation.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
805 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.