Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Van Polanenpark 139

2241SJ Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Van Polanenpark 139 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME (English text below) Op een mooie en rustige locatie, direct aan een groen plantsoen, staat dit fijne familiehuis (type II) met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, een stenen berging en een achterom. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. De Franse witte natuurstenen vloer geeft de hal een rustige uitstraling. De woonkamer is een fijne leefruimte met een eikenhouten parketvloer, een houtgestookte open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijk terras. Achterin staat een stenen berging met deels overkapping en een achterom. De keuken grenst aan de eetkamer en is uitgevoerd in een ruime L?opstelling met diverse inbouwapparatuur en een prettig hoog werkblad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De voormalige badkamer is verbouwd tot een tweede toiletruimte met schuifkast, ideaal voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime, lichte slaapkamer met uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafels met hardstenen blad en waskommen, en een separate douche. Daarnaast is er een kastenkamer aan de voorzijde, die ook goed kan dienen als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een groot dakraam. Doordat het originele plafond is verwijderd, loopt de ruimte door tot in de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. In de knieschotten zijn meerdere bergruimtes aanwezig. Daarnaast is er een aparte bergkamer die, met het plaatsen van een dakraam of dakkapel, eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich extra bergruimte met de CV-ketel. Het realiseren van een tweede slaapkamer en/of een extra badkamer op deze verdieping is goed mogelijk. Goed om te weten: - Eigen grond - Woonoppervlak 140 m² - Energielabel C - Vrij parkeren in de straat - Rustige ligging in zeer groene woonwijk - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------ Situated in a pleasant and quiet residential area, directly overlooking a green park, this well proportioned family home (type II) offers open views at both the front and rear. The property features a neatly maintained front and back garden, a stone storage shed and a back entrance. Layout Ground floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, a well kept toilet with washbasin, and a practical storage cupboard beneath the stairs. The French white natural stone flooring gives the hall a calm and clean appearance. The living room is a comfortable space with an oak parquet floor, a wood-burning fireplace with sandstone mantel, and French doors opening onto the sunny rear garden. The garden has been carefully landscaped and includes a pleasant terrace. At the rear is a stone shed with partial canopy and a back entrance. The kitchen adjoins the dining area and is arranged in a spacious L-shaped layout, fitted with various built-in appliances and a conveniently elevated worktop. First floor: The landing provides access to all rooms. The former bathroom has been converted into a second toilet with a sliding cupboard, ideal for the washing machine and dryer. At the front is a bright and spacious bedroom with a view over the park. At the rear is a second generous bedroom. The main bathroom is well laid out and includes a bathtub, double washbasins with hard stone countertop and basins, and a separate shower. At the front is an additional room that can serve as a wardrobe room, study, or extra bedroom. Second floor: A fixed staircase from the first floor landing leads to the second floor. Here you will find the fourth bedroom, equipped with a washbasin and a large skylight. The original ceiling has been removed, allowing the space to extend up to the roof ridge and creating a more open feel. There are several storage areas within the knee walls. In addition, there is a separate storage room which can easily be converted into an extra bedroom by adding a skylight or dormer. At the front is additional storage space housing the HR central heating boiler. Creating a second bedroom and/or an additional bathroom on this floor is certainly feasible. Good to know: - Freehold property - Living area: 140 m² - Energy label - - Free on-street parking - Quiet location in a very green residential neighbourhood - Due to the age of the property, the purchase agreement will include the standard age and materials clauses, including an asbestos clause Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other information. All data is indicative. Prospective buyers are encouraged to carry out their own investigation. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. You may regard this presentation as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to conduct due diligence; we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will act solely on your behalf and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.