Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Van Polanenpark 80

2241RS Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Van Polanenpark 80 Wassenaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instapklare drive-in woning met open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een ruime inpandige garage met elektrische roldeur en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Daarnaast is de woning voorbereid op de toekomst met energielabel A en een gasloze installatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij een speelpark en groen veldje, op korte afstand van het centrum van Wassenaar. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en restaurants, bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Bovendien ligt het strand op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, gang met uitgebreide en moderne meterkast, garderobe en toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is onlangs vernieuwd en voorzien van fraaie, op maat gemaakte kasten voor de wasmachine en droger, evenals een elektrische boiler. De kamer op deze verdieping is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als werk-, hobby- of slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale inpandige garage, voorzien van een geïsoleerde elektrische roldeur, laadmogelijkheid voor een auto en de opstelplaats van de thuisbatterij. Eerste verdieping Trap naar de lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie schouw. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De moderne pui aan de achterzijde zorgt, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, voor een prettige en royale lichtinval. Tweede verdieping Overloop met daklicht voor een fraaie lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning; desgewenst kunnen hier eenvoudig weer twee slaapkamers van worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer met airconditioning, vaste kasten en toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een douche met waterjets, toilet en wastafelmeubel. Tuin De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid, waardoor de auto eenvoudig voor de garage kan worden geparkeerd en aan huis kan worden opgeladen. Bijzonderheden: - Instapklare woning met uitstekende zonligging - Veel natuurlijke lichtinval - Drie slaapkamers, moderne badkamer en open keuken - 15 zonnepanelen inclusief thuisbatterij - HR++ beglazing rondom - Energielabel A en volledig gasloos - Inpandige garage met geïsoleerde elektrische roldeur - Gunstige ligging ten opzichte van strand, winkels en voorzieningen in Wassenaar - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren? Wij laten deze fraaie woning aan het Van Polanenpark 80 graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.