Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 364

2242LR Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 5.354

Fotogalerij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 364 Wassenaar
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echt familiehuis om verliefd op te worden! Op zoek naar een fijne plek voor het hele gezin, met ruimte om te leven, spelen en ontspannen? Dan is deze prachtige tussenwoning in Wassenaar écht iets voor jullie. Hier woon je rustig en groen, met alles wat je nodig hebt in de buurt: speeltuin om de hoek aan de Mansveltkade, sporten bij Blauw-Zwart, Kieviten of Rozenstein op loopafstand, en voor een dagje uit zijn het strand, de duinen én Duinrell met het Tikibad binnen een paar minuten te bereiken. Sfeervol wonen met moderne luxe De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd, met behoud van de geliefde jaren ’30-details zoals glas-in-looddeuren en originele ornamenten. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer, met en suite-deuren naar de eetkamer. Hier is een leuke verrassing verstopt: een ingebouwde wijnkast in de originele kast. Perfect voor een borrel met vrienden of een knusse avond met familie. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie kamers: een logeerkamer, een ruime kinderkamer en een werkkamer (die net zo makkelijk dienst doet als tweede kinderkamer). De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Het separaat toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Op de bovenste verdieping (2e etage) is een royale hoofdslaapkamer met dakkapel aan beide zijden en zelfs een airco voor de warme zomerdagen. Diverse kasten en bergruimtes zijn netjes weggewerkt achter deurtjes, deze kamer is open tot in de nok, daardoor wordt het ruimte effect benadrukt. Extra's en luxe: Zonnige fraai aangelegde tuin met kersenboom, aardbeien en frambozen! Een geisoleerde garage/berging die nu in gebruik is als wasruimte en wellness (sauna), maar uiteraard ook gebruikt kan worden als sportruimte of voor andere hobbies. Deze woning heeft zowel een zonnige besloten voortuin, als een zonnige achtertuin met fijne achterom. Je kunt in het bijgebouw met gemak een scooter of motor parkeren. Deze geisoleerde garage/berging is veel meer dan een handige bergruimte; hier vind je een ruime wasruimte, plek voor sport en je eigen sauna. Een heerlijke plek om je dag te beginnen of af te sluiten! Goed om te weten: Sfeervol huis dat instapklaar is en gunstig gelegen ten opzicht van het centrum en vele voorzieningen; In totaal zijn er 4 slaapkamers en 1 luxe complete badkamer met o.a. ligbad en separate douche en 2e toilet; Volledig gerenoveerd in 2021/2022; Energielabel A+ met 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp; Slimme radiatoren, verlichting en sloten; Garage/bijgebouw voorzien van isolatie, elektra en water, multifunctioneel ingericht met sauna; CV-ketel uit 2017; Rondom geheel voorzien van triple HR+++ beglazing (in de garage is HR++ glas aanwezig); Goed bereikbaar met openbaar vervoer, er is een bushalte letterlijk aan de overzijde van de straat; Snel beschikbaar. Aanvaarding in overleg (kan per nov/dec 2025 is mogelijk!). In de NVM koopakte worden de ouderdoms- en oude bouwmaterialen clausule opgenomen, gezien de leeftijd van het gebouw. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en het buitenleven – met alle voorzieningen dichtbij. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel een eigen nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. A true family home to fall in love with! Looking for a wonderful place for the whole family, with space to live, play, and relax? Then this beautiful terraced house in Wassenaar is just right for you. Here you live peacefully and surrounded by greenery, with everything you need close by: a playground around the corner at the Mansveltkade, sports at Blauw-Zwart, Kieviten, or Rozenstein within walking distance, and for a day out, the beach, the dunes, and Duinrell with its Tikibad are only minutes away. Atmosphere meets modern comfort The house was fully renovated in 2021/2022, while preserving beloved 1930s features such as stained glass doors and original ornaments. At the front, you’ll find the cozy living room with ensuite doors to the dining room. Here you’ll discover a fun surprise: a built-in wine cabinet hidden in the original cupboard. Perfect for drinks with friends or a cozy evening with family. Space for the whole family On the first floor you’ll find three rooms: a guest room, a spacious children’s room, and a study (which can easily serve as a second children’s room). The modern bathroom is fitted with a bathtub, shower, and sink. The separate toilet is accessible from the landing. On the top floor (2nd floor) you’ll find the generous master bedroom with dormer windows on both sides and even air conditioning for hot summer days. Various cupboards and storage spaces are neatly tucked away behind doors, and with the open ceiling up to the roof ridge, the sense of space is beautifully enhanced. Extras and luxury A sunny, beautifully landscaped garden with a cherry tree, strawberries, and raspberries! An insulated garage/storage building currently used as a laundry room and wellness space (sauna), but of course also suitable as a home gym or for other hobbies. This home has both a sunny, private front garden and a sunny back garden with back entrance. In the outbuilding you can easily park a scooter or motorbike. This insulated garage/storage space is much more than just a handy utility room; it offers a generous laundry area, space for sports, and your own sauna. A wonderful spot to start or end your day! Good to know -Charming, move-in-ready home conveniently located near the center and many amenities; -A total of 4 bedrooms and 1 luxurious, fully equipped bathroom with bathtub, separate shower, and 2nd toilet; -Fully renovated in 2021/2022; -Energy label A+ with 10 solar panels and hybrid heat pump; -Smart radiators, lighting, and locks; -Garage/exterior building is insulated and offers electricity and water, so this is rather a multifunctional area equipped with a laundry area and sauna; -Central heating boiler from 2017; -Entirely fitted with triple HR+++ glazing (garage with HR++ glass); -Excellent public transport connections, with a bus stop literally across the street; -Available soon. Transfer by agreement (possible as early as Nov/Dec 2025!). -The NVM purchase agreement shall include both the age clause and the clause concerning old building materials. A wonderful home for families seeking space, comfort, and outdoor living – with all amenities close at hand. Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces or other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.