Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 79

2242AK Wassenaar • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.152

Fotogalerij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 79 Wassenaar
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below Charmante, karakteristieke, ruime hoekvilla met garage, schuur en diepe tuin op het zuidwesten. Een sfeervol familiehuis aan het rustige gedeelte van de Van Zuylen van Nijeveltstraat met L-vormige woon/eetkamer met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin, op de verdiepingen 5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 balkons aan de achterzijde met fraai uitzicht. De voordelen op een rij: - Gunstige ligging vlakbij uitvalswegen, op loopafstand van diverse scholen, winkels, supermarkt, bibliotheek en overige voorzieningen in en rondom de dorpskern, openbaar vervoer (bushalte) om de hoek - Fraaie jaren 30 woning met sfeerdetails zoals hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, erker, open haard en parket - Aan achterzijde op begane grond en eerste verdieping uitgebouwd. - Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. - Garage met vliering en aparte schuur (mantelbuis met doorgetrokken leidingen voor CV aanleg en water, elektra). - Isolatie: dubbel glas, grotendeels dak en kruipruimte (folie op de bodem met isolatiechips) - Dakpannen vernieuwd in 2011 (keramische dakpannen), plat dak 2024 vernieuwd - uitbouw keuken, badkamer 1e en 2e verdieping (met vergunningen in 2000). - Algemeen: Goed onderhouden Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, hal met garderobe, ruim toilet met fonteintje, trapkast/kelder. Lichte L-vormige woon-/eetkamer met open haard, eiken parketvloer, glas-in-lood schuifdeuren met kasten, openslaande deuren naar het grote terras met serre-zonwering en een trapje naar de lager gelegen tuin. Studeer- of speelhoek aan de voorzijde van de woonkamer. De open keuken met eetbar heeft vloerverwarming en beschikt over goede apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Veel bergruimte in hoge kasten. Aparte keukendeur naar het terras. 1e verdieping: Overloop met prachtig glas-in-lood zijraam, ruim toilet met fonteintje. Aan de achterzijde zeer ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren met Louvreluiken naar zonnig balkon. Aangrenzende grote badkamer met vloerverwarming, ligbad voor twee personen, douche/stoomcabine en dubbele wastafel. Ruimte voor wasmachine en droger met aansluitingen. Grote slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten tot aan het plafond. Derde slaapkamer/studeerkamer. Deze gehele verdieping is v.v. laminaat. Alleen op de overloop en trap ligt tapijt. 2e verdieping: Overloop, zonnige slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht, tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met bijzondere, speelse indeling. Bergruimte op vliering. Badkamer met douche en wastafel. Aparte technische ruimte. Op deze verdieping ligt laminaat, behalve op de overloop en trap (tapijt). EEN ABSOLUTE AANRADER Dit huis moet je voelen en ervaren, kom het dus beleven! Een feest van ruimte en licht. Daarnaast zul je vallen voor alle praktische kanten van deze locatie en de charme van het huis en de tuin. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FEEL @ HOME Charming, characteristic, spacious corner villa with garage, shed and deep garden facing southwest. An attractive family home on the quiet part of the Van Zuylen van Nijeveltstraat with L-shaped living/dining room with open kitchen, patio doors to the sunny garden, 5 bedrooms and 2 bathrooms on the upper floors, 2 balconies at the back with beautiful views. The advantages: - Favorable location near arterial roads, within walking distance of various schools, shops, supermarket, library and other facilities in and around the village center, public transport (bus stop) around the corner - Beautiful 1930s house with atmospheric details such as high ceilings, panel doors, stained glass, bay window, fireplace and parquet - Extended at the back on the ground floor and first floor. - Front garden with parking for two cars. - Garage with loft and separate shed - Garage with attic and a separate shed (conduit installed with extended piping prepared for central heating installation, as well as water and electricity). - Insulation: double glazing; roof and crawl space =insulated with foil on the ground with insulation chips - Roof tiles replaced in 2011 (ceramic roof tiles); flat roof renewed in 2024. - General condition: well maintained. - Insulation: double glazing, floor, roof and Crawl space (foil on the ground with insulation chips) - Kitchen extension and bathrooms on the 1st and 2nd floors (with permits obtained in 2000). - General: Well maintained Layout: Ground floor: Entrance at the side of the house, hall with wardrobe, spacious toilet with washbasin, stair cupboard/cellar. Bright L-shaped living/dining room with fireplace, oak parquet floor, stained glass sliding doors with cupboards, patio doors to the large terrace with conservatory sun blinds and a staircase to the lower garden. Study or play area at the front of the living room. The open kitchen with breakfast bar has underfloor heating and has good equipment including an American fridge/freezer, dishwasher, oven, microwave, hob and extractor hood. Plenty of storage space in high cupboards. Separate kitchen door to the terrace. 1st floor: Landing with beautiful stained glass side window, spacious toilet with washbasin. At the back very spacious master bedroom with built-in cupboards and patio doors with Louvre shutters to sunny balcony. Adjoining large bathroom with underfloor heating, bath for two, shower/steam cabin and double sink. Space for washing machine and dryer with connections. Large bedroom at the front with built-in wardrobes up to the ceiling. Third bedroom/study. This entire floor is equipped with laminate flooring. Only the landing and stairs have carpet. 2nd floor: Landing, sunny bedroom at the back with patio doors to the balcony with unobstructed views, second large bedroom at the front with a special, playful layout. Storage space in the attic. Bathroom with shower and sink. Separate technical room. This floor has laminate flooring, except for the landing and stairs (carpet). AN ABSOLUTE RECOMMENDATION You have to feel and experience this house, so come and experience it! A feast of space and light. In addition, you will fall for all the practical aspects of this location and the charm of the house and garden. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
677 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta Pro 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.