Direct naar de inhoud
Logo van Scheggetman Makelaardij

Verlengde Kerkeboslaan 4

2244BW Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 6.689

Fotogalerij

Verlengde Kerkeboslaan 4 Wassenaar
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa “De Terp” – Wassenaar-Zuid Op een prachtige natuurlijke verhoging in Wassenaar-Zuid ligt villa De Terp: een karaktervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel met veel privacy en mogelijkheden. De villa beschikt over diverse slaapkamers, meerdere badkamers, een bijgebouw en een dubbele garage. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en uitbreidingspotentie – perfect gelegen nabij internationale scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Aankomst en entree Via een fraai dubbel hek met intercom bereikt u de oprit met nieuw grind. De woning beschikt over een verhoogde entree met bordes, bereikbaar via een korte trap. Op het plateau is ruimte voor een sfeervol zitje, vanwaar u uitkijkt over de tuin. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot een lichte studeer- of speelkamer — ideaal als thuiswerkplek of rustige hobbyruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning. Begane grond De centrale hal verbindt de verschillende woonruimtes met elkaar. Aan de voorzijde vindt u de royale en zeer lichte woonkamer met open haard en vaste boekenkast, waar de openslaande deuren u uitnodigen naar het houten terras – perfect voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan het plateau waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen onder het genot van een heerlijk kopje koffie of thee. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: één met een eigen badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche en één met douche en wastafel. Het gastentoilet bevindt zich in de centrale hal en is voorzien van een fonteintje en hangend toilet. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal bereikt u de vide die voorzien is van een ruime dakkapel en diverse dakramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hier vindt u een ruime slaapkamer en een royale badkamer met hoekbad, inloopdouche en toilet — een heerlijke privéverdieping. Tevens treft u op deze verdieping nog een tweetal zolderruimtes die nog verbouwd zouden kunnen worden tot kamers. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Benedenverdieping (tuinniveau) Door de bijzondere ligging op de terp is er een extra woonlaag op tuinniveau, bereikbaar vanuit de centrale hal. Hier vindt u een slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede (inpandig) terras, een zeer ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet, een wasruimte met cv-installatie, en een indrukwekkende multifunctionele ruimte met dubbele openslaande deuren — ideaal als gym, atelier of gastenverblijf. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot de dubbele garage en de aparte berging (perfect voor wijnopslag of provisie). Bijgebouw Het aparte bijhuis is volledig zelfstandig en beschikt over een opstelplaats voor de keuken, badkamer met douche, design wastafel en toilet en een slaapverdieping — ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis. Beneden voorzien van elektrische vloerverwarming. De afmetingen van het bijgebouw: 47m2 inhoud 171m3, hoogte bg. 2.23m 1ste verdieping 2,31m (nok hoogte) Tuin en buitenruimte De rondom gelegen tuin is weelderig aangelegd en voorzien van een automatische sproei-installatie en een eigen bron. De ligging biedt privacy en zon op elk moment van de dag. Bijzonderheden: * Karakteristieke villa met zeer veel mogelijkheden; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Parkeren op eigen (afgesloten) terrein en garage; * Bijhuis met eigen voorzieningen (gebouwd met vergunning); * Alle maten zijn conform NEN2580; * Project notaris: Van de Velde Notariaat te 's-Gravenhage; * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * niet-bewoningsclausule en ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Villa De Terp – wonen op niveau in het mooie Wassenaar Zuid! Een unieke combinatie van charme, ruimte en mogelijkheden. -------------------------------------------- Villa "De Terp" – Wassenaar-Zuid Located on a beautiful natural hill in Wassenaar-Zuid is villa De Terp: a characterful, detached house on a generous plot offering ample privacy and possibilities. The villa features several bedrooms, multiple bathrooms, an outbuilding, and a double garage. An ideal family home with space, comfort, and expansion potential – perfectly located near international schools, public transport, and major roads to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Leiden. Arrival and Entrance A beautiful double gate with intercom system leads to the newly paved driveway. The house features a raised entrance with a landing, accessible via a short flight of steps. The raised platform offers space for a cozy seating area overlooking the garden. Upon entering, the hallway leads to a bright study or playroom—ideal as a home office or quiet hobby room, located at the front of the house. Ground Floor The central hallway connects the various living areas. At the front of the house, you'll find the spacious and bright living room with a fireplace and built-in bookcase, where French doors open onto the wooden terrace – perfect for long summer evenings and al fresco dining. The kitchen is practically equipped and borders the mezzanine level where you can enjoy the first rays of morning sunshine with a delicious cup of coffee or tea. This floor also features two bedrooms: one with an en-suite bathroom featuring a double vanity, toilet, and walk-in shower, and one with a shower and sink. The guest toilet is located in the central hall and is equipped with a small sink and a wall-hung toilet. First Floor From the central hall, you reach the mezzanine, which features a spacious dormer window and several skylights, allowing plenty of natural light to enter. Here, you'll find a spacious bedroom and a generous bathroom with a corner bath, walk-in shower, and toilet – a wonderfully private floor. This floor also features two attic spaces that could be converted into guest rooms. The entire house is double-glazed. Ground Floor (Garden Level) Due to its unique location on the mound, there's an additional living level at garden level, accessible from the central hall. Here you'll find a bedroom with French doors leading to a second (indoor) terrace, a very spacious bathroom with a walk-in shower and vanity, a separate toilet, a laundry room with central heating, and an impressive multifunctional space with double French doors—ideal as a gym, studio, or guest room. From this floor, you also have access to the double garage and the separate storage room (perfect for wine storage or provisions). Outbuilding The separate outbuilding is fully self-contained and features a kitchen area, a bathroom with a shower, designer vanity, and toilet, and a sleeping area—ideal for guests, an au pair, or a home office. The ground floor has electric underfloor heating. Dimensions of the outbuilding: 47m² volume, 171m³ height, ground floor. 2.23m 1st floor 2.31m (ridge height) Garden and outdoor space The surrounding garden is lushly landscaped and equipped with an automatic sprinkler system and a private well. Its location offers privacy and sunshine at any time of the day. Details: * Characteristic villa with many possibilities; * Fully double-glazed windows; * Parking on private (enclosed) grounds and garage; * Annex with private facilities (built with a permit); * All dimensions comply with NEN2580; * Project notary: Van de Velde Notariaat in The Hague; * Delivery is negotiable. Deed of Sale: * Non-occupancy clause and age and asbestos clauses apply. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is solely for the presentation of the property and is intended solely as an invitation to submit an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only. Villa De Terp – high-end living in beautiful Wassenaar Zuid! A unique combination of charm, space, and possibilities.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Perceeloppervlakte
1478 m²
Inhoud
1201 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, douche, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.