Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Westland

Aardbeienstraat 14

2292BP Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Aardbeienstraat 14 Wateringen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, instapklare gezinswoning van maar liefst 147 m² met een nieuwe badkamer, volop leefruimte en comfort verdeeld over drie woonlagen? Deze royale eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en een verzorgde achtertuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wateringen. In de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, winkels, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A13. Aan de Aardbeienstraat 14 vindt u deze uitstekend onderhouden woning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers (origineel vier slaapkamers mogelijk), een moderne badkamer, twee vernieuwde toiletruimtes, een zonnige achtertuin en een vrijstaande houten berging van circa 10 m². De woning kenmerkt zich door een lichte en royale woonkamer, een complete U-vormige keuken aan de voorzijde en een praktische indeling met veel bergruimte. De combinatie van ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de woning. De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje in stijlvolle betegeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling en door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens oven, ATAG gaskookplaat en afzuigkap, met voldoende kastruimte. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning; voorheen waren dit twee slaapkamers en deze zijn eenvoudig weer terug te brengen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad met jet streams, wastafelmeubel en spiegel. De separate toiletruimte op de overloop is eveneens modern en in 2024 vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor prettige lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en groen en ideaal op de zon gelegen. Direct aan de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • 147 m² woonoppervlakte • Externe berging ca. 10 m² • Energielabel A+ • Drie volwaardige woonlagen • Drie ruime slaapkamers (origineel 4 mogelijk) • Moderne badkamer 2023 • Twee toiletruimtes vernieuwd in 2024 • 13 Zonnepanelen • Dakkapel voor extra ruimte en lichtinval • Parkeren op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Voortuin met parkeerplaats en buitenkraan • Achtertuin met houten berging voorzien van elektra, buitenkraan en achteruitgang • Elektrische zonwering aan achterzijde • Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde • HR++ glas • Zonneboiler • Mechanische ventilatie • Diverse speeltuintjes, scholen en openbaar vervoer in de omgeving • Openbare parkeergelegenheid voor de woning • Clausules: In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule- asbestclausule - NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Wateringen? Dan is Aardbeienstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2292

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.