Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Albert van Schoonhovenlaan 21

2291ZC Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

Albert van Schoonhovenlaan 21 Wateringen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met het comfort van nu, ontdek deze moderne eindwoning in de populaire wijk 'Juliahof'! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charmante uitstraling van de jaren ’30 met de duurzaamheid en het moderne wonen van nu. Denk aan hoge plafonds, een stijlvolle gevel, grote raampartijen én energielabel A met volledige isolatie en HR++ beglazing. Met vier ruime slaapkamers, een verzorgde zonnige achtertuin en een royale zolderverdieping met inloopkast, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én een rustige woonomgeving. De wijk Juliahof staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Den Haag en Rijswijk uitstekend bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Wateringen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer? Alle voorzieningen liggen binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning aan de Albert van Schoonhovenlaan? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond. Begane grond; Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een nette PVC vloer, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast, PVC vloer en vloerverwarming op de gehele begane grond. De royale openslaande deuren bieden toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras, groene borders en een vrijstaande houten berging. Ideaal voor lange zomeravonden! Wat eveneens prettig is, is de poort aan de zijkant van de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één royale slaapkamer aan de voorzijde. Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De overloop en twee slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van laminaat, in het kantoor ligt zeil op de vloer. De kamers beschikken over radiatoren en te openen raampartijen met draai-/kiepfunctie. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een extra breed en diep ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is ingericht als een ruime hoofdslaapkamer met sfeervolle houten vloer, dubbel dakraam aan de achterzijde en een praktische inloopkast. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u nog een handige vliering. Bijzonderheden: - Royale eindwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Juliahof'; - Voorzien van vier slaapkamers, ruime woonkamer en vliering; - Moderne keuken en badkamer in neutrale kleurstelling; - Volledige isolatie en HR++ beglazing; - Voor- en achtertuin, gelegen op respectievelijk het zuidoosten en het noordwesten; - Bouwjaar 2011; - Energielabel A (het huidige label dateert van 2020 en zal inmiddels beter uitvallen); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023); - Perceel oppervlakte van ca. 148 m2; - Verwarming middels CV-installatie (Intergas, 2011) en vloerverwarming op de begane grond; - Vrijstaande houten berging van ca. 5 m2, v.v. elektra; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Op fietsafstand van het centrum van Wateringen met diverse winkels, horeca en sociale voorzieningen; - Uitvalswegen richting Den Haag en Rijswijk op zeer korte rij-afstand; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.