Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Albert van Schoonhovenlaan 5

2291ZC Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Albert van Schoonhovenlaan 5 Wateringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning met energielabel A+, 4 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin en zonnige achtertuin met schuur. De woning is ruim opgezet, sfeervol afgewerkt en voorzien van diverse luxe extra’s, waardoor deze instap klaar te noemen is. Indeling: entree, hal met parketvloer, meterkast, modern toilet met wand closet en fonteintje, trapopgang naar de hoger gelegen verdiepingen. De ruime en lichte woon-eetkamer is uitgevoerd met een fraaie parketvloer, convectorput aan de achterzijde en een grote schuifpui, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime schuur en een praktische achterom. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. De luxe moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een strakke L- opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een Quooker. De keuken biedt een prettige werkruimte en een gezellig uitzicht op de straat. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tussenkamer als moderne inloopkast. De ruime en moderne badkamer beschikt over ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De badkamer welke is vergroot en gelegen is over de volle breedte van de woning, is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een bijzondere muziekfunctie met geluidsinstallatie en een tv, zodat u optimaal kunt ontspannen tijdens een warm bad. 2e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers en extra voorzieningen. De 2e verdieping is voorzien van twee dakkapellen (aan de voor- en achterkant van het huis) wat zorgt voor veel extra ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/logeerkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de wasruimte en een extra douche met wastafel, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. Ook is er nog een grote vliering aanwezig, wat veel extra bergruimte geeft. De woning maakt een verzorgde en moderne indruk en is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en “het gezellige dorpje” met diverse horecagelegenheden en speciaalzaken op korte afstand. Hierdoor combineert de woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en een luxe badkamer? Dan is Albert van Schoonhovenlaan 5 zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: • Oplevering in overleg. • De gehele woning is voorzien van HR ++ glas • C.V. ketel Remeha, bouwjaar 2023 • Zonnepanelen aanwezig (voorkant van het huis 9 - achterkant van het huis 3) • Bouwjaar 2010, Energielabel A+ • 3 fase meterkast met 10 groepen • Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat (NEN2580) en plattegrond. • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. • Vrije notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.