Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Dr Schaepmanstraat 55

2291SZ Wateringen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Dr Schaepmanstraat 55 Wateringen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinsvriendelijke en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige tuin en balkon – direct instapklaar! See English text below. Zoekt u een ruime, lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning die u zó kunt betrekken? Dan is deze smaakvol gemoderniseerde 4-kamerwoning aan de Dr. Schaepmanstraat echt een schot in de roos! De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Dankzij de moderne afwerking, goede indeling en kindvriendelijke ligging is dit het ideale huis voor een jong gezin. De woning ligt in een rustige en gezellige buurt met volop speelgelegenheid, scholen, winkels en het centrum in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en de A4 liggen om de hoek – ideaal voor werk en gezin. Indeling Begane grond: Royale voortuin met pad en groenelementen. Entree met vestibule en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel daglicht. Een schouw geeft de ruimte karakter en sfeer. De moderne keuken (2017) is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de beschutte en zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een deur naar het gevelbrede balkon – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt, net als de voorste kamers, over vaste kasten. De badkamer (2017) heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier is een extra kamer gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De beschut gelegen achtertuin heeft een speelse indeling met een zonnig terras en groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de poort. Kenmerken: - In 2017 volledig gemoderniseerd (inclusief keuken, badkamer en toilet) - Energielabel C - Ruime en lichte woning met veel mogelijkheden - Zonnige voor- en achtertuin en balkon op de 1e verdieping - Kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuintjes en winkels op loopafstand - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitbreidingsmogelijkheid door het plaatsen van een dakkapel op zolder - Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Den Haag en het Westland - Ouderdoms- en asbestclausule is bij deze woning van toepassing Kortom: Een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een fijne locatie met volop leefruimte, licht en comfort. Ideaal voor wie een modern huis zoekt met karakter, midden in een gezellige buurt! Family-Friendly and Fully Modernised Home with Sunny Garden and Balcony – Move-In Ready! Are you looking for a spacious, bright, and well-laid-out family home that you can move into right away? Then this tastefully modernised four-room house on Dr. Schaepmanstraat is the perfect match! The property was completely renovated in 2017, including a new kitchen, bathroom, and toilet. Thanks to its modern finish, functional layout, and child-friendly location, this is an ideal home for a young family. The house is situated in a quiet and pleasant neighbourhood with plenty of playgrounds, schools, shops, and the town centre within easy reach. The main roads towards The Hague, the Westland, and the A4 motorway are just around the corner – making it a convenient location for both work and family life. Layout Ground floor: Spacious front garden with a path and greenery. Entrance with vestibule and meter cupboard. From the hallway, you have access to the bright through-living room, the kitchen, toilet, stair cupboard, and staircase. The living room is wonderfully spacious and, thanks to the large windows at both the front and rear, enjoys plenty of natural light. A fireplace adds character and warmth to the space. The modern kitchen (2017) has a sleek design, a practical layout, and is equipped with various built-in appliances. From here, you have direct access to the private and sunny back garden. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms and the bathroom. The two bedrooms at the front both have doors leading to the full-width balcony – a lovely spot to enjoy the morning sun. The third bedroom is located at the rear and, like the front rooms, features built-in wardrobes. The bathroom (2017) has a fresh, modern look and is fitted with a shower, washbasin unit, and toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic floor, where an additional room has been created – ideal as a bedroom, office, or playroom. The washing machine connection is located on the landing. Garden The private rear garden has a playful layout with a sunny terrace and green borders. At the back of the garden, there is a brick shed with electricity, perfect for bicycles or garden tools. The garden also has a rear entrance for easy access. Features - Completely modernised in 2017 (including kitchen, bathroom, and toilet) - Energy label C - Spacious and bright home with many possibilities - Sunny front and back gardens and a balcony on the first floor - Family-friendly area with schools, playgrounds, and shops within walking distance - Ample parking in front of the house - Option to expand by adding a dormer window to the attic - Centrally located, with easy access to The Hague, the Westland, and major roads - In short: A move-in ready and charming family home in a lovely location with plenty of living space, light, and comfort. Perfect for anyone looking for a modern home with character, right in the heart of a welcoming neighbourhood!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.