Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Groentelaan 13

2292AD Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Groentelaan 13 Wateringen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het ultieme familie wonen in deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Groentelaan in Wateringen! Deze woning heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een vrij in te delen 2e verdieping met een dakkapel, zonnepanelen en zowel een voor- als achtertuin, biedt deze woning comfort en ruimte in overvloed. Gebouwd in 1999 en perfect onderhouden, straalt deze woning kwaliteit en stijl uit. Dankzij de energieklasse A label, dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming, kunt u hier genieten van een energiezuinige woning. Locatie & Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk in Wateringen, met een ruime keuze uit scholen en speeltuinen op loopafstand van de woning. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelparken in de buurt waar u kunt genieten van frisse lucht en groene omgevingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen kunt u gemakkelijk omliggende steden en dorpen bereiken. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met een gestuct plafond voorzien van inbouwspots, een keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, combi oven/magnetron, Quooker kraan, vaatwasser, een koel/vriescombinatie. kortom van alle moderne gemakken voorzien om comfortabel te koken. De keuken is vernieuwd in 2017. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping heeft een brede dakkapel en is nog geheel vrij in te delen. Buitenruimte & tuin: Aan de buitenkant heeft dit huis zowel een voor- als achtertuin. De woning heeft aan de achterzijde een elektrisch bedient zonnescherm, een zonnige achtertuin gelegen op het Westen met een gezellige veranda en een vrijstaande houten berging met een achterom. Parkeren & extra voorzieningen: In de directe omgeving van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden & extra informatie: - Energieklasse: A - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 109 m², en gelegen op 120 m² eigen grond - Voorzieningen: zonneboiler, gedeeltelijk vloerverwarming, CV Ketel merk Remeha bouwjaar 2019 - Zonnepanelen: 8 stuks in eigendom en geplaatst in 2022 - Isolatievoorzieningen: de woning is volledig geïsoleerd - Keuken en wc op de begane grond zijn in 2017 vernieuwd - Vanuit de bouw zijn aan de achterzijde de voorzieningen getroffen om een uitbouw te realiseren van 2.40m - Zowel de buiten- als binnenkant van de woning bevinden zich in zeer goede staat. - Oplevering in overleg - Santen & Gasille voorwaarden Mis deze kans niet om een ruim, comfortabel en energiezuinig huis te bemachtigen in een geweldige buurt. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere sfeer in dit huis. Neem vandaag nog contact op met ons en plan een bezichtiging in! Kom en ontdek je nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2292

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.