Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Komkommerstraat 1 A

2292AB Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.516

Fotogalerij

Komkommerstraat 1 A Wateringen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en speelse half vrijstaande DIJKwoning, rustig gelegen aan het begin van de Komkommerstraat met 3 woonlagen, 4 slaapkamers, grotendeels verduurzaamd, eigen parkeergelegenheid en een groene voor- en achtertuin. Op de begane grond is de woning geschakeld aan de buurwoningen, maar vanaf de eerste verdieping is de woning geheel vrij. Aan de voorzijde de groene voortuin met naastgelegen eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is zeer licht, heeft een vaste kast, een hoog plafond en veel raampartijen, zowel aan voor- als aan de zijkant. U kunt hier heerlijk een grote eettafel kwijt om gezellig te dineren. De keukenopstelling is aan de voorzijde, geheel in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woonkamer is iets hoger gelegen, bereikbaar via enkele traptreden en over de gehele breedte van de woning. De woonkamer heeft zeer grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de achtertuin met daartussen een sfeervolle houtkachel. Ook aan de voorzijde heeft de woonkamer een grote raampartij en een semi-hoge afscheiding naar de woonkeuken. U kunt deze ruimte op vele manieren indelen en heerlijk genieten van uw eigen groene achtertuin met houten berging en een achter-entree. Eerste verdieping, overloop met separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, 3 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een groot raamkozijn aan de zijgevel, een vaste kast onder de trap en tevens een vaste kastenwand. Tweede verdieping, zeer ruime en lichte overloop met veel kastruimte en een groot dakraam voorzien van zonwering. Deze overloop is praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ook is hier de 4e slaapkamer gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning. Deze fraaie dijkwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden met een basisschool, veel speelgelegenheden en groene wandelstroken in de wijk. Ook alle overige voorzieningen zoals overige basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen, het sfeervolle centrum van Wateringen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - eigen grond, 212 m2 - Vanaf de eerste verdieping vrijstaand - eigen parkeergelegenheid - rustig en centraal gelegen - 4 ruime slaapkamers - royale woonkamer en eetkeuken - goed onderhouden - veel raampartijen waardoor het een licht huis is - voorzien van 39 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - CV ketel met warmtepomp, bouwjaar 2019 - de woning was gekoppeld aan de naastgelegen praktijkruimte. Deze is nu afgesplitst en geheel zelfstandig. - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
592 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2292

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.