Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Kwaklaan 18

2291AV Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 5.589

Fotogalerij

Kwaklaan 18 Wateringen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Luxe en licht wonen in een sfeervolle, kindvriendelijke wijk – instapklaar met hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne en tot in detail gerenoveerde woning waar je zó in kunt trekken? Deze prachtige tussenwoning aan de Kwaklaan 18 in Wateringen biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, luxe keuken en badkamer, veel lichtinval, een zonnige tuin én een rustige ligging met vrij uitzicht. De woning is recent met zorg gerenoveerd en straalt kwaliteit, luxe en comfort uit. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid, biedt deze woning het ideale woonklimaat. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Wateringen met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of het strand. Algemeen • Volledig gerenoveerde tussenwoning (2 woonlagen + vliering) • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op de kerk • Instapklaar: afgewerkt met luxe materialen • Woonoppervlakte ca. 84 m2 • Bouwjaar: 1951, renovatie: recent afgerond Woonkamer & keuken • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne PVC-vloer in houtlook • Open keuken met royaal kookeiland (Neff) ? Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ? Quooker en design spoelbak ? Veel kastruimte (ook in eiland) ? Inbouw koel/vriescombinatie ? Vaatwasser ? Neff combi-oven met wifi + warmhoudlade Sanitair & comfort • Modern vrijdragend toilet met mooi tegelwerk en mechanische ventilatie • Luxe badkamer met fraaie kranen: ? Ligbad ? Ruime inloopdouche met stort- en handdouche ? Tweede toilet ? Hoogwaardige afwerking Slaapkamers & bergruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Slimme overloop met kast voor wasmachine en droger • Royale vliering: ? Met veel opbergruimte ? Voorzien van nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta Ace 2025) ? Mechanische ventilatiebox ? Geïsoleerde vlieringvloer en dak Buitenleven • Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten ? Stenen berging ? Achterom aanwezig ? Direct grenzend aan rustige, autovrije speelplek – ideaal voor jonge kinderen Waarom deze woning? Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken en badkamer Rustige ligging met vrij uitzicht Nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen Energiezuinig door isolatie en nieuwe installaties Kindvriendelijke omgeving met speelplek achter de woning Kortom: Kwaklaan 18 biedt comfortabel en zorgeloos wonen in een fijne, centrale omgeving. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking! Kenmerken • Bouwjaar 1951 • Woonoppervlakte: ca. 84 m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Op eigen grond gelegen • Energielabel A • Drie slaapkamers • Moderne en luxe open keuken met eiland • Luxe en compleet uitgeruste badkamer • Zonnig gelegen achtertuin • Verwarming en warm water middels Remeha combiketel 2025 • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Vrij parkeren voor de deur en in omgeving • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan uiteraard snel! Interesse?  Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Luxurious and Bright Living in a Charming, Child-Friendly Neighborhood – Move-In Ready with High-End Finishes Are you looking for a modern, meticulously renovated home that’s ready for immediate move-in? This stunning terraced house at Kwaklaan 18 in Wateringen offers everything you could want: high-quality finishes, a luxury kitchen and bathroom, plenty of natural light, a sunny garden, and a peaceful location with an open view. Recently renovated with care, this home radiates quality, luxury, and comfort. Located in a spacious and child-friendly area with lots of greenery and play areas, this property offers an ideal living environment. Within walking or biking distance, you'll find the charming village center of Wateringen with shops, restaurants, schools, and sports clubs. Major roads toward The Hague, Westland, or the beach are just minutes away. General • Fully renovated terraced house (2 floors + attic) • Situated on a quiet street with an open view of the church • Move-in ready with high-end materials • Approx. 84 m² of living space • Built in 1951, renovation recently completed Living Room & Kitchen • Bright open-plan living room with large windows • Modern wood-look PVC flooring • Open kitchen with spacious cooking island (Neff) ? Induction cooktop with integrated extractor ? Quooker and designer sink ? Ample cabinet space (also in island) ? Built-in fridge/freezer ? Dishwasher ? Neff combi-oven with Wi-Fi + warming drawer Sanitary & Comfort • Modern wall-hung toilet with stylish tiling and mechanical ventilation • Luxury bathroom with elegant fixtures: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Bedrooms & Storage • Three full-sized bedrooms • Smart landing with cabinet for washer and dryer • Generous attic: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Outdoor Living • Well-maintained backyard facing east ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Why this home? Move-in ready with high-quality finishes Luxury kitchen and bathroom Peaceful location with open views Close to amenities, shops, and main roads Energy-efficient with insulation and new installations Child-friendly setting with playground directly behind the house In short: Kwaklaan 18 offers comfortable and carefree living in a central and pleasant neighborhood. Book a viewing and be surprised by the space, light, and finishes! Property Features • Year built: 1951 • Living area: approx. 84 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property • Energy label: A • Three bedrooms • Modern and luxurious open kitchen with island • Luxury and fully equipped bathroom • Sunny backyard • Heating and hot water via Remeha combi boiler (2025) • Fully double glazed • Free parking in front of the house and nearby • Age clause applies • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Delivery in consultation, can be arranged quickly! Interested? We advise appointing your own purchasing agent. If you're interested but haven’t sold your own home yet... don’t hesitate to call our office for a free valuation! All information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All details are intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.