Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Tieratesstraat 14

2291ZJ Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kwintsheul

Fotogalerij

Tieratesstraat 14 Wateringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tieratesstraat 14 in Wateringen is een heerlijk licht en modern 3-kamer appartement met een leuke, doordachte indeling met een fijne voor- en achtertuin, gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Juliahof. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat in 2010 is gebouwd en de woning is gelegen op eigen grond. Via de centrale entree met bellen- en brievenbussentableau bereik je het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Daarnaast is er een separaat, modern hangend toilet met fonteintje, netjes afgewerkt en praktisch gepositioneerd. De verzorgde afwerking van het appartement valt direct op. De strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met hoge plinten zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is speels ingedeeld en wordt op een bijzondere manier gescheiden door een sfeervolle ethanolhaard die als roomdivider fungeert tussen het zit- en eetgedeelte. Deze creatieve oplossing brengt niet alleen warmte en sfeer, maar heeft ook gezorgd voor een prettige werkplek of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot een de achtertuin van circa 25 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon. Op dit terras is tevens een praktische afsluitbare buitenberging aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is netjes en compleet uitgevoerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gaskookplaat met een speciale wok pit. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin aan de voorzijde van circa 15 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag buiten te zitten en te genieten van de avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. De tweede slaapkamer is met 8 m2 eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand, een mooi wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een handdoekenradiator, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Met een woonoppervlak van circa 80 m², bouwjaar 2010 en energielabel A is dit een comfortabel en energiezuinig appartement. De erfpacht is volledig afgekocht, waardoor de grond nu in eigendom is. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd; het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en de buitengevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 143,80. Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De ligging in de wijk Juliahof is zeer geliefd. De wijk is rustig, groen en ruim opgezet, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving en een prettige verbinding richting Den Haag en het Westland. Kortom, een instapklaar levensloopbestendig parterre appartement met karakter, comfort en fijne buitenruimtes op een uitstekende locatie. Tieratesstraat 14 in Wateringen is een bezichtiging waard. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.