Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Witlofstraat 6

2292AT Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

Witlofstraat 6 Wateringen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en goed onderhouden half vrijstaande 6-kamerwoning met carport en riante, zonnige achtertuin aan het water is gelegen op een rustige plek midden in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden. De woning heeft vrij uitzicht naar alle kanten en wordt gekenmerkt door een grote mate van daglichttoetreding. De woning is vrij gelegen aan een wandelpad in een groenstrook en beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime keuken, vijf ruime slaapkamers, een riante en zonnige achtertuin, een carport en Energielabel A. De wijk Essellanden leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes, en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen, kinderdagverblijf en Zwembad De Waterman op korte afstand. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer (tramhalte lijn 16 en 17 op loopafstand) bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling Begane grond: - Verzorgd aangelegde voortuin met carport en buitenkraan; - Ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage; - Nette deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; - De royale en tuingerichte woonkamer is maar liefst 45 m2, door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heb je middels een brede schuifpui en aparte deur toegang tot de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning is een separate (slaap)kamer gecreëerd (ca. 3,00 x 2,74 m). Deze ruimte was optioneel bij de woonkamer te betrekken vanuit de bouw. - De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier bevindt zich tevens een ruime bergkast onder de trap; - Vanuit de open keuken bereik je de ruime bijkeuken/berging (ca. 5,88 x 2,21 m). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De berging heeft ook een deur naar de voortuin; - De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, groenborders en verschillende terrassen, waaronder een aan de schuifpui grenzend overdekt terras en een leuk lager gelegen terras aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een zijpoort; Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping; - Royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer (ca. 3,46 x 5,50 m) is voorzien van een wastafel en inbouwkastenwand; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,63 x 3,12 m); - Nette, deels betegelde badkamer (ca. 2,61 x 2,28 m) voorzien van ligbad, douche en wastafel; - Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit; - Royale slaapkamer (ca. 5,06 x 2,86/2,14 m); - Vijfde slaapkamer (2,34 x 3,26 m) aan de achterzijde van de woning; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 175 m2; - Perceeloppervlakte 307 m2 eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - CV-combiketel (Nefit, 2012); - De gehele zuidgevel (m.u.v. de schuifpui) is voorzien van buitenzonwering (screens). - De woning beschikt over Energielabel A en 6 zonnepanelen (2022) (De zonnepanelen zijn nog niet verwerkt in het energielabel); - Aansluiting op het glasvezelnetwerk; - Oplevering in overleg. - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom, bent u op zoek naar een royale en heerlijk lichte half vrijstaande 6-kamerwoning met riante en zonnige tuin aan het water met vrij en groen uitzicht? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
671 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2292

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.