Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 69

7595AB Weerselo • Overijssel

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.942

Fotogalerij

de Voortmors 69 Weerselo
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Voortmors 69 in Weerselo: een ruime en energiezuinige gezinswoning met een praktische indeling op een fijne locatie in het dorp Weerselo. De woning is voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vloerverwarming op een groot deel van de begane grond én in de badkamer, wat zorgt voor comfort en lage energielasten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en grenst aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond is daarnaast een multifunctionele kamer aanwezig, ideaal als kantoor of speelruimte. Boven is ruimte voor maar liefst vier slaapkamers, en de zolder biedt extra bergruimte. Aan de buitenzijde op een ruim perceel van 550 m² vind je een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage en een overkapping in de achtertuin – een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te genieten. Een ideale gezinswoning die energiezuinig wonen combineert met comfort, ruimte en veel mogelijkheden. Weerselo is een gezellig Twents dorp met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis- en volleybalverenigingen. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Oldenzaal, Ootmarsum en Tubbergen woon je hier landelijk en rustig, met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen handbereik. Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken, de woonkamer en het kantoor. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle gashaard. Er is voldoende plek voor een apart eetgedeelte en de ruimte loopt door in een lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vanuit het eetgedeelte is de tuin direct bereikbaar. Het kantoor is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vaatwasser en extra koelkast. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook vindt je op de overloop een loopdeur naar het balkon. De badkamer beschikt over een whirlpool, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over veel ruimte rondom. Langs het huis loopt een net aangelegd wandelpad dat uitkomt in de achtertuin. Aan de linkerkant ligt een ruime oprit die leidt naar een vrijstaande garage met carport. De garage is multifunctioneel te gebruiken, beschikt over water en elektra en de leidingen voor vloerverwarming zijn al aanwezig. Aan de achterkant is een tuinschuurtje gebouwd. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een overkapping die in de achtertuin ligt – een beschutte plek met veel privacy, waar je heerlijk en gezellig buiten kunt zitten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 550 m²; * Inhoud ca. 729 m³; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;  * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRC - 2023 + Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp; * Energielabel A+; * Vrijstaande garage met carport;  * Woning beschikt over een ruim oprit;  * Woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE + Remeha Elga Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7595

Google Maps

Bekijk Weerselo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weerselo

Woon- en buurtcijfers in Weerselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weerselo. In 2025 waren er 3.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

3.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weerselo
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weerselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weerselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weerselo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weerselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Weerselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Weerselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.