Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Lemseloseveldweg 12

7595NJ Weerselo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.098.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.121.810

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Lemseloseveldweg 12 Weerselo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie net buiten de bebouwde kom van het bruisende Oldenzaal bevindt zich deze moderne en goed onderhouden bungalow (inhoud circa 933m³), gelegen op een door een bosrand omgeven kavel van 14.945m². Aan de achterzijde geniet men optimale privacy, aan de voorzijde is er een prachtig ver en weids uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van buiten wonen en het beschikbaar zijn van alle voorzieningen in de directe omgeving maakt deze bungalow tot een zeer interessant object! Als één van de oudste stadjes van Twente heeft Oldenzaal alle voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum, veel uitgaansgelegenheden (waaronder restaurants, cafés en een theater), scholen (zowel voor basis- als voortgezet onderwijs) en sportclubs. De omgeving van Oldenzaal kenmerkt zich door een prachtig wisselend natuurlandschap. Indeling Begane grond: entree met donkere plavuizen, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zeer lichte, royale zitkamer met gashaard, NatureLook vloerbedekking, vier schuifpuien naar het terras en een prachtig zicht op de tuin. Moderne lichte keuken met donkere plavuizen. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, combimagnetron, koel- en vrieskast en een apothekerskast. Kookplaat en spoelbak zijn geïntegreerd in het kookeiland dat centraal in de keuken is geplaatst en waaraan vier personen kunnen zitten. Tussen de keuken en de zitkamer bevindt zich een hal met twee deuren naar buiten en toegang tot de wasruimte. Deze ruimte heeft naast aansluitingen voor de wasmachine en droger ook veel kastruimte. De voormalige zitkamer aan de voorzijde van het huis is in gebruik als gecombineerde slaap- en werkkamer/kantoor. Op de vloer ligt mooi wit laminaat. Hoofdslaapkamer met stijlvolle kastenwand waarin zich vier kasten bevinden, televisieaansluiting en hoogpolige zwarte vloerbedekking. Twee slaapkamers met ongeveer dezelfde afmetingen, waarvan één met wit laminaat op de vloer en de ander met hoogpolige zwarte vloerbedekking. Royale luxe badkamer met donkere plavuizen, ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, twee designradiatoren en vaste kastenwand, bestaande uit drie grote kasten, drie lades en drie bovenkasten. Ruime garage met een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Het gehele perceel is omheind en de entree wordt gevormd door een elektrisch toegangshek. Rondom het huis is gekozen voor een tuin met strakke borders in stijl passend bij het huis, een gazon en twee grote vijvers waarvan 1 v.v. steigertje en klein 'strand'. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een groot houten terras waar men optimale privacy geniet. Verder is er een kleiner overdekt terras met tv-aansluiting. Dit terras biedt zicht op de televisie in de zitkamer en is uitermate geschikt voor het plaatsen van een Jacuzzi. Een gedeelte van het perceel bestaat uit grasland en heeft een agrarische bestemming. Eerste verdieping: grote zolderberging, met een toegang via een vlizotrap. Bijzonderheden * Bouwjaar 1972 * Kaveloppervlakte 14.945m² * Woonoppervlakte 181m² * Het officiële adres is Lemseloseveldweg 12 te Weerselo. De bungalow is net buiten Oldenzaal gelegen en is geheel aangewezen op de voorzieningen in Oldenzaal. * Zeer luxe afwerkingsniveau, instapklaar. * Uniek uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. * In het huis is een alarminstallatie aanwezig. * Groot hondenhok aanwezig met ren; * Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.098.000

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.121.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.098.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
14945 m²
Inhoud
933 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7595

Google Maps

Bekijk Weerselo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weerselo

Woon- en buurtcijfers in Weerselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weerselo. In 2025 waren er 3.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

3.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weerselo
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weerselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weerselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weerselo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weerselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Weerselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Weerselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.