Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Baroniestraat 10

6004HL Weert • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Baroniestraat 10 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

V E R H U I Z E N E N G E N I E T E N ! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare én verrassende woning op een fijne locatie nabij het centrum van Weert? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage precies wat je zoekt! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1963 maar die beleving heb je totaal niet bij binnenkomst! De woning vanaf 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd zodat je in deze woning direct kan intrekken en genieten! Met een gebruiksoppervlakte van ca. 139 m² en nog 47 m² aan overige inpandige ruimte heb je hier alle mogelijkheden om heerlijk te wonen en te leven. Het perceel heeft een oppervlakte van 227 m² en aan de achterzijde heb je alle privacy. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en rolluiken. Daarnaast is de verwarming verzorgd via een Nefit Topline combiketel (2011). De woning heeft een prima energielabel C. L O C A T I E Deze woning aan de Baroniestraat 10 ligt aan de rand van het gezellige stadhart van Weert op een rustige locatie in de woonwijk Groenewoud. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met lagere school, bso en een middelbase school in de eigen woonwijk. In de woonwijk en de binnenstad zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud -zelfs te voet- in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * instapklare woning! * aanbouw en open keuken met kookeiland * vier slaapkamers * mooie ruime en moderne badkamer * dubbele garage (achter elkaar) I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal met mooie gerenoveerde trap naar de verdieping en moderne groepenkast. De toiletruimte is goed ingericht met vrijhangend closet. Bij binnenkomst ervaar je meteen de goede afwerking en het gevoel van ruimte door de aanbouw en de open keuken. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en door de aanbouw verschillende mogelijkheden om in te richten. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze is uitgerust met een stijlvol spoeleiland en biedt alle gemakken die je van een hedendaagse keuken mag verwachten. Zo is de keuken ingericht met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een praktische kelder, ideaal voor opslag en provisie! E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers die allemaal goed zijn ingericht en afgewerkt. De moderne en zeer royale badkamer vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een ruime inloopdouche, een hoekbad, een vrijhangend closet en een luxe badkamermeubel met dubbele, ingebouwde wastafels. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping is een mooie verrassing en aanvulling op jouw woongenot! Hier is naast voldoende bergruimte die je van een tweede verdieping verwacht, een voorkamer waar je een ideale praktische werkplek kan inrichten. Vervolgens is er een heerlijke vierde royale slaapkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor-als achterzijde heb je hier prachtig vrij uitzicht en een optimaal bruikbare kamer om in te richten als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld een royale thuiswerkplek. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een goede onderhoudsvrije tuin, die in 2023 nieuw is aangelegd. De prive-tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden, heeft geen achterburen en daarmee veel privacy. In 2022 hebben de eigenaren een ruime mooie overkapping geplaatst zodat je een heerlijke schaduwplek hebt om heerlijk buiten te genieten in jouw vrije tijd. De originele garage is in gebruik als hobbyruimte om te sporten en hier zijn ook de witgoedaansluitingen aangebracht. De garage die ervoor geplaatst is de ideale ruimte om de auto binnen te zetten, fietsen te plaatsen of andere spullen op te bergen. Aan de voorzijde is een diepe oprit met extra breedte aan de voorzijde zodat je ook twee auto’s naast elkaar kan plaatsen. Wel zo handig! Baroniestraat 10 is een woning die je moet ervaren: modern, ruim, sfeervol én gelegen op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Weert. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.