Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Doctor Poelsstraat 7

6006ZD Weert • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Doctor Poelsstraat 7 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW NIEUWE THUIS IN KEENT – INSTAPKLAAR EN COMPLEET! Deze kans wil je niet missen! Deze charmante, instapklare woning in het gewilde Keent is precies wat starters en jonge gezinnen zoeken. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én de perfecte ligging nabij al jouw dagelijkse voorzieningen kun je hier direct stijlvol wonen. De lichte leefruimte en frisse afwerking stralen warmte uit. Dit is niet alleen een huis, dit is een kans om een thuis te creëren! HIGHLIGHTS DIE JOUW HART SNELLER LATEN KLOPPEN Instapklaar: Geen gedoe met klussen of renoveren. Hier kun je verhuizen, uitpakken en genieten! Moderne keuken en badkamer: De keuken is ideaal voor kookliefhebbers en de badkamer is een oase van rust. Nabij voorzieningen: Van winkels en scholen tot sportgelegenheden en speeltuinen, alles is binnen handbereik. Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers die geschikt zijn voor elk lid van het gezin – of perfect om er een werkplek aan huis van te maken. Gelegen in Keent: Een gezellige wijk met alle gemakken van de stad dichtbij, maar toch met dat fijne buurtgevoel. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Welkom thuis in Keent: de perfecte mix van comfort en stijl Bij aankomst voelt het meteen goed. Het gezellige karakter van de buurt en de vriendelijke buren maken deze woning een schot in de roos. Hier stap je een huis binnen dat niet alleen smaakvol is afgewerkt, maar waar je ook direct kunt beginnen met wonen en genieten. Bij binnenkomst zie je direct dat dit huis met zorg is onderhouden. Alles ziet er netjes uit en is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een plek voor jouw eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je volop van daglicht in de woning. De keuken is strak, modern en praktisch ingericht. Voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en met voldoende opbergruimte hoef je hier nooit iets te missen. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie of snel een doordeweekse maaltijd wilt bereiden, deze keuken biedt je alle comfort en gemak om aan de slag te gaan. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de andere twee kamers ook perfect zijn voor een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer. De badkamer is fris en modern, met een ruime inloopdouche en een nette wastafel. De buitenruimte bestaat uit een privacyvolle tuin waar je heerlijk kunt zitten en genieten van mooie dagen. Of je nu een grote BBQ wilt organiseren voor vrienden of gewoon wilt relaxen met een goed boek, deze ruimte is praktisch en sfeervol. LOCATIE IN KEENT Dit prachtige instapklare huis ligt midden in de gezellige en levendige wijk Keent. Met zijn fijne buurtgevoel en uitstekende voorzieningen is deze locatie een gewilde plek voor jonge gezinnen en starters. Hier woon je rustig, maar geniet je toch van de levendigheid en alle gemakken die de wijk te bieden heeft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een instapklaar huis met drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige keuken en stijlvolle badkamer. Dit is wonen in een woning die al helemaal af is! De locatie in Keent is perfect voor jonge gezinnen en starters die alles binnen handbereik willen. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal op een steenworp afstand. Dit huis is een mix van comfort, stijl en praktische luxe.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.