Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Eburonenhof 27

6004BT Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.782

Fotogalerij

Eburonenhof 27 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEALE STARTERSWONING: EEN RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN LEUKEN In de rustige en groene wijk Leuken in Weert vind je deze fijne tussenwoning. Het huis is bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een praktische, gezellige plek om te wonen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne tuin is er aan ruimte geen gebrek. De ligging in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals scholen, winkels en speelplekken dichtbij maakt dit een prettige plek om te gaan wonen.  DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Vier praktische slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor wie een werk- of hobbykamer nodig heeft. Ruime en lichte woonkamer: Een fijne leefruimte met plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Prettige locatie in Leuken: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. EEN KIJKJE IN DE WONING Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, trapkast, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. Er is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek, zodat je deze helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De vloer en muren zijn neutraal afgewerkt – een goede basis om jouw eigen stijl op los te laten. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze is praktisch en uitgerust met de belangrijkste keukenapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Deze keuken biedt voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en genoeg werkbladruimte voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek voor een gezellige tuinset of een ligstoel. Ideaal om op een zonnige dag buiten te kunnen zitten met een kop koffie of een boek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende formaten en bieden volop mogelijkheden voor een eigen inrichting. Denk bijvoorbeeld aan een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en een werkkamer. De badkamer is compleet, met een ligbad, een wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze bevindt zich op de zolderverdieping en is te bereiken via een vaste trap. Het is een fijne ruimte die bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor kan worden gebruikt. Er is zelfs extra opbergruimte beschikbaar, wat altijd goed van pas komt. DE OMGEVING: WONEN IN LEUKEN Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken in Weert. Het is een prettige buurt met een fijne mix van groen en praktische voorzieningen. Scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Er zijn ook voldoende speelplekken in de buurt, wat het een ideale locatie maakt voor jonge gezinnen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Weert ligt op een paar minuten fietsen, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.