Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Graafschap Hornelaan 95

6001AB Weert • Limburg

Onder bod

€ 293.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.720

2% overdrachtsbelasting (€ 5.870) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 301.220

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Graafschap Hornelaan 95 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: HET OPEN HUIS VAN VRIJDAG 3 APRIL GAAT TOT NADER ORDER NIET DOOR! Licht en praktisch wonen met twee volwaardige slaapkamers, twee balkons én een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft een overzichtelijke indeling met een lichte woonkamer, een aparte keuken en een badkamer direct achter de keuken. Dankzij de twee balkons aan de voorzijde heb je altijd een fijne buitenruimte. De woning is voorzien van een uniforme vloerafwerking en wordt verwarmd via een cv-ketel met radiatoren. Een interessante optie voor starters of een klein huishouden dat centraal wil wonen, met winkels, openbaar vervoer en het centrum van Weert op korte afstand. In 2018 is het appartement volledig gestript en vernieuwd, waarbij onder meer de elektra, vloer, verwarming en keuken zijn vervangen en het geheel volledig is gestuct en geschilderd. Hal: De hal (ca. 8 m²) met meterkast vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer en eetkamer: De woonkamer (ca. 19 m²) is ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 5 m²), een prettige plek om buiten te zitten. Keuken en badkamer: De gesloten keuken (ca. 9 m²) is ingericht met een verzorgd keukenblok voorzien van een gaskook-plaat, afzuigkap en gootsteen. Vanuit de keuken is het tweede balkon (ca. 5 m²) bereikbaar, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Direct achter de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer (ca. 2 m²). Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van beide (ca. 11 m²). De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Berging: Op de begane grond is een eigen separate berging (ca. 7 m²) aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Twee balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken; - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen berging (ca. 7 m²) op de begane grond; - Logische indeling van het appartement; - Gunstige ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer; - Wij hebben gebruikgemaakt van AI-impressies om de mogelijkheden van de ruimtes inzichtelijk te maken. Ben je op zoek naar een praktisch appartement met twee slaapkamers en twee balkons op een centrale locatie in Weert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 293.500

Kosten koper (geschat): € 7.720

2% overdrachtsbelasting (€ 5.870) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 301.220

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.675

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 293.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.