Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Graswinkellaan 76

6005KA Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Graswinkellaan 76 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN WONING VOL KANSEN VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN. Ben je op zoek naar jouw eerste woning of misschien wel een knusse plek voor jullie samen? Dit huis biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Graswinkel, vind je hier een plek die enerzijds rust en ruimte ademt, en anderzijds praktisch en centraal gelegen is. Met een royale tuin op het oosten, drie fijne slaapkamers en de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren, zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Kortom, ideaal voor starters, kleine gezinnen, of iedereen die op zoek is naar een plekje om thuis te komen. HOOFDHIGHLIGHTS OP EEN RIJ Volop potentie om te moderniseren: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis een thuis dat helemaal jóuw stijl uitstraalt. Royaal perceel buiten: Een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige oost-ligging en een houten schuur. Drie slaapkamers: Ideaal voor starters, kinderen of thuiskantoor. WONINGOMSCHRIJVING Bij binnenkomst stap je in een woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt door de grote ramen veel daglicht. Dit is een aangename ruimte die uitnodigt om het in te richten met een knusse zithoek en een eettafel voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Dit geeft je de mogelijkheid om lekker te koken en de keuken eventueel in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prettige ligging op het oosten. Geniet hier in de ochtend van de eerste zonnestralen of creëer een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin staat een houten schuur die perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Of je nu een slaapkamer nodig hebt voor jezelf, een kinderkamer of een werkkamer, je kunt hier alle kanten mee op. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder, een ideale plek om spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. De woning heeft een rustige ligging in Graswinkel, een woonwijk met een fijne sfeer. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt op loop- of fietsafstand. Het is een prettige buurt waar je kunt genieten van de rust, maar tegelijkertijd ook snel toegang hebt tot alle dagelijkse voorzieningen. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning in Graswinkel biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en potentie. Met een tuin op het oosten, drie slaapkamers, een bergzolder en een praktische keuken en badkamer, biedt het een solide basis om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Gelegen in een rustige wijk, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, is het een uitstekende plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woning op een praktische locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.