Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Louise de Colignystraat 13

6006CA Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Louise de Colignystraat 13 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar jij alleen, met z’n tweetjes, of misschien zelfs met je jonge gezin kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk? Zoek niet verder! Deze duurzame tussenwoning met energielabel A, drie fijne slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt die ideaal is voor starters of jongere huishoudens. Of je nu toe bent aan je eerste woning of een grotere stap wilt zetten, deze woning biedt je alles wat je nodig hebt. Hier kun je zonder te klussen direct genieten van ruimte, comfort én een lage energierekening. Klaar om verliefd te worden? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Instapklaar: Verhuizen, meubels neerzetten en relaxen. Hier hoef jij niet meer te schuren, schilderen of klussen; alles is al keurig afgewerkt! Energielabel A: Dankzij uitstekende isolatie en moderne voorzieningen zoals 13 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens super duurzaam. Goed voor het milieu én je portemonnee. Ruime woonkamer met open keuken: Een lichte en sfeervolle leefruimte waar je kunt koken, loungen en samen zijn. De open keuken maakt van koken écht een feestje. Vaste trap naar de zolder: Extra opbergruimte, een thuiswerkplek of zelfs een logeerkamer? De zolder biedt een wereld aan mogelijkheden. Tuinligging op het zuidoosten: Geniet de hele dag door van het zonnetje. Tevens ook voorzien van een riante overkapping. Perfect voor een ontbijtje in de vroege ochtendzon of een barbecue met vrienden. Kindvriendelijke buurt: Met speeltuintjes, scholen en voorzieningen om de hoek is dit de plek waar jonge gezinnen zich direct thuis voelen. JE TOEKOMSTIGE THUIS IN DETAIL Stel je eens voor. Je rijdt na een drukke dag de rustige straat in waar jouw nieuwe huis staat. Het is een buurt waar gezinnen elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten spelen en waar je 's ochtends een glimlach van je buren ontvangt. Deze tussenwoning springt direct in het oog met een frisse en uitnodigende uitstraling. Én wacht maar tot je binnenstapt – het is liefde op het eerste gezicht. Instapklaar – met een hoofdletter I We weten allemaal hoe stressvol een verbouwing kan zijn, maar dat is hier helemaal niet nodig. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden en smaakvol ingericht. Of je nu een modern interieur wilt houden of liever je eigen stempel drukt: hier heb je een perfecte basis. Van strakke vloeren tot neutrale muren, alles is al af. Er is zelfs al veel geoptimaliseerd qua duurzaamheid, dus jij kunt direct gaan wonen. Duurzaam en comfortabel leven Met energielabel A bespaar je niet alleen flink op je energierekening, maar woon je ook nog eens toekomstbestendig. Denk aan een heerlijk warme woning in de winter zonder torenhoge gasrekeningen of juist een koel thuis in de zomer – dit huis is gebouwd met het oog op comfort én kostenbesparing met onder andere 13 zonnepanelen. Ruimte om samen te zijn én jezelf terug te trekken De woonkamer is het kloppende hart van de woning. Grote ramen laten het daglicht prachtig binnenstromen, en de open indeling naar de keuken maakt samenzijn extra gezellig. Of je nu een druk etentje met vrienden organiseert of op de bank ploft met een kop thee en je favoriete serie, hier voel je je thuis. Boven beschik je over drie slaapvertrekken ideaal voor een jong gezin, een logeerkamer of een thuiskantoor. En ben je nog niet overtuigd? De vaste trap naar de zolder biedt extra mogelijkheden. Zie jij daar een praktische bergzolder of toch een knusse hobbyruimte? Tuintijd in het zonnetje Wat is ultiem woongenot zonder een fijne tuin? Op een zonnige woensdagmiddag plof je neer met een goed boek, terwijl de kinderen vrolijk rond stuiteren of je vrienden langskomen voor een drankje. Door de ligging op het zuidoosten geniet je tot in de late uurtjes van die fijne gloed van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en misschien zelfs een klein moestuintje. Kind- en gezinsvriendelijk En dan nog die fantastische ligging. Dit huis bevindt zich in een rustige en veilige straat, ver weg van de drukte, maar toch lekker centraal. Met speeltuinen, basisscholen en zelfs kinderopvang in de buurt is het een ideale plek voor jonge gezinnen. Winkels, supermarkten en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Een park of groenstrook voor een frisse neus is nooit ver weg. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Benieuwd naar waarom deze woning uniek is? Hier is nog eens in 100 woorden wat je kunt verwachten: Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke buurt: geschikt voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. Compleet met een open woonkamer-keukenindeling die uitnodigt tot samen zijn, energielabel A voor duurzaam woonplezier en besparingen, plus drie slaapkamers met veelzijdige opties. De vaste trap naar zolder biedt extra potentie, terwijl de tuin op het zonnige zuidoosten jouw eigen oase is om te ontspannen of te entertainen. De ideale combinatie van licht, ruimte, groen en energiezuinige voorzieningen in een rustige en toch centrale omgeving. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is je verhuisdozen uit te pakken.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.