Direct naar de inhoud
Logo van Dwars Makelaars | Qualis

Martinushof 48

6004LE Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Martinushof 48 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een fijn hofje nabij het centrum van Weert! Zoek je de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de gezelligheid van de stad? Dan is deze geschakelde eengezinswoning aan de Martinushof 48 precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen, airconditioning en een eigen oprit met laadpaal, is dit een compleet huis op een toplocatie. De diepe achtertuin op het westen en de uitgebouwde keuken maken het woonplezier hier meer dan compleet. OMGEVING De woning ligt aan een fijn hofje met een speeltuintje voor de deur. De locatie is uniek: je woont hier in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Weert met al haar winkels, terrassen en restaurants op loopafstand ligt. Ook scholen, zorgvoorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Voor wie verder weg moet, zijn zowel het NS-intercitystation als de oprit naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) binnen enkele minuten bereikbaar. OVER DE WONING Begane grond Bij binnenkomst in de ontvangsthal tref je de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte die in 2022 is uitgerust met airconditioning, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De half-open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een L-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd in 2026). Via een tussenportaal bereik je de trapopgang en de toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, inbouw radio en een moderne infraroodspiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een laminaatvloer en handige schuifkasten onder de schuine delen. Eén van de kamers beschikt over een rolluik. In de andere kamer vind je de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie (Vaillant, 2007), welke in 2026 nog is onderhouden. BUITENRUIMTE De voortuin is volledig bestraat en biedt de luxe van parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Er is bovendien een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. De tuin is in 2020 opnieuw betegeld, extra diep en biedt veel privacy. Een sfeervolle pergola, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra over de volledige breedte maken de tuin compleet. Via het achterompad is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 109 m² op een perceel van 170 m². In 2022 is de woning verduurzaamd met de plaatsing van 12 zonnepanelen. Eveneens is in 2022 de groepenkast volledig vervangen en gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de belangrijkste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte op een centrale, maar toch rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.