Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Potgieterstraat 4

6006MN Weert • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Potgieterstraat 4 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Weert! Aan de rustige Potgieterstraat in Weert, op een geliefde locatie nabij natuurgebied "De IJzeren Man", ligt deze ruime en goed onderhouden patiobungalow met overal tuincontact! De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met houtkachel, een complete keuken, een aparte eet-/hobbykamer, een multifunctionele extra kamer (de voormalige garage die ook weer makkelijk als inpandige garage te gebruiken is), alsmede nog 3 slaapkamers. Verder is er een complete badkamer, een praktische bijkeuken en een beschutte, verrassende patiotuin met twee overkappingen, een berging én een vrije achterom naar de eigen carport. Hier woont u comfortabel en volledig gelijkvloers, omringd door groen, en met alle voorzieningen van het Weerter stadscentrum binnen handbereik. Ook de A2 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien in zowel de keuken, woonkamer als de eetkamer geniet u van veel daglicht en direct contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de slaapvleugel met een hal, 3 slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer stapt u zo de tuin in, ideaal voor een rustige ochtendstart of een ontspannen avond. Via de eetkamer bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2024, eigendom). Ook deze ruimte biedt toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich inpandig een multifunctionele kamer, de voormalige garage; nu in gebruik als kantoor-/hobbykamer met hierboven extra bergruimte. De dubbele deuren zijn nog intact achter de wand dus wie deze ruimte weer als garage wenst te gebruiken is dit makkelijk weer realiseerbaar. Ook vanuit hier is de tuin te bereiken. De woning is deels voorzien van een tegelvloer en deels van een parketvloer, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Exterieur: Aan de voorzijde is een verzorgde tuin, een oprit en een ruime carport die naar de achtertuin leidt. De achterliggende patiotuin is sfeervol ingericht met volwassen beplanting, meerdere zitjes, bestrating en twee overkappingen. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en volledige privacy; een heerlijke plek om te ontspannen. Leuk detail; de tuin is vanuit alle kamers zichtbaar. Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande patio-bungalow is degelijk gebouwd en voorzien van een goed isolatiepakket met dak- en spouwisolatie, alsmede houten kozijnen in dubbel glas en een rolluik. Verder is er alarm aanwezig. De patio-bungalows liggen in kristalvorm gegroepeerd waardoor een zeer grote mate van woon-privacy wordt verkregen met een levendig architectonisch beeld. De grote raampartijen zijn geheel naar de patio gekeerd, waardoor deze binnentuin als het ware een extra tuinkamer vormt, waarvan men al vroeg in het voorjaar, maar ook tot laat in de herfst kan genieten. In de gevelwerken is veel fraai en ambachtelijk metselwerk toegepast, waaronder fraaie rollagen. Ligging: Gelegen aan een rustig hofje op een toplocatie in een kristalvorm gegroepeerd met zodoende optimale privacy. Op korte afstand van de A2 Eindhoven-Maastricht, in een rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij het bungalowpark met parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare parkeerplaats, ernaast gelegen. De woning ligt dichtbij het centrum van Weert. In de directe omgeving ligt het bos-, natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man”, golfclub Crossmoor, tennisveld, zwembad, supermarkt en het bisschoppelijk college! De bereikbaarheid is perfect en door de ligging aan een woonerf is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
619 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
103 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.