Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Roermondseweg 49 A

6004AP Weert • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Roermondseweg 49 A Weert
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Keurig onderhouden appartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een knusse loggia. - Gelegen op de 1e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex 'De Smieed'. - Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats met eigen elektrisch bedienbare kantelpoort en een ruime eigen berging op de begane grond. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende (deels geluidswerende) beglazing, resulterend in energielabel B! - Het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en wordt omgeven door diverse volwassen bomen, hagen en struiken. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit de 'Roermondseweg' is er toegang tot de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier bevinden zich tevens de de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de 'Warmoezenierstraat' is het appartementencomplex aan de achterzijde bereikbaar, vanuit hier zijn ook de garages toegankelijk. Centrale ontvangsthal: Het appartementencomplex beschikt over een riante centrale ontvangsthal met lift- en trapopgang naar de diverse etages en is voorzien van camerabeveiliging. Vanaf de 1e etage beginnen de galerijen met toegang tot de appartementen. Het appartementencomplex 'De Smieed' bestaat uit 3 woonlagen met 4 appartementen op de 1e en 2e woonlaag en 3 appartementen op de 3e woonlaag (11 totaal). Het appartement bevindt zich op de 1e etage. 1e Etage: Galerij: Via de galerij is er toegang tot de appartementen. Entree appartement: De entree van het appartement is gesitueerd in het midden van de galerij. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens de video-intercom. De woonkamer is toegankelijk via een deur met zij- en bovenlicht. De ontvangsthal en de woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte. Beide gedeeltes bieden voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de loggia. De raampartijen zijn voorzien van geïsoleerd en geluidswerend glas met suskasten. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en zorgt samen met de terrasdeur voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: De berging is afgewerkt met een vinyl vloer, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. De berging is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. 1e Slaapkamer: Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige verkeersluwe achterzijde van het het complex. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, voorzien van een vaste kamerhoge schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De douche is voorzien van een glazen deur, een zitgelegenheid, thermostaatkraan, glijstang en een handdouche. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een planchet een fonteintje. Loggia: Knusse loggia met voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit de loggia is er met zicht over de voorliggende groenvoorziening en de 'Roermondseweg'. De loggia geniet veel privacy. Garage op begane grond (binnenzijde niet afgebeeld): Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. De garage is toegankelijk vanuit de achtergelegen 'Warmoezenierstraat' en voorzien van een eigen elektrisch bedienbare kantelpoort. Berging op begane grond (niet afgebeeld): Bij het appartement behoort tevens een ruime eigen berging. De berging is voorzien van elektra (dubbele wandcontact doos met randaarde) en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van (elektrische) fietsen. Ligging: Gelegen op de 1e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex 'De Smieed'. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. VvE bijdrage: De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 273,34 p.m. (2025) Overig: Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.