Direct naar de inhoud
Logo van Smolenaers Makelaardij B.V.

Tinnegietersweg 35

6005LC Weert • Limburg

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.785

Fotogalerij

Tinnegietersweg 35 Weert
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tinnegietersweg 35 – Weert Volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een diepe tuin en energielabel B! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Tinnegietersweg 35 is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, 16 zonnepanelen en meerdere airco’s is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien biedt het huis verrassend veel woonruimte, een aparte speelkamer en maar liefst vier slaapkamers. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de eetkamer. In deze open leefruimte bevindt zich een stijlvolle 4-zijdige haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging – of beter gezegd, een verdiepte trapkast met veel opbergruimte. Aansluitend vind je een aparte speelkamer, die ook ideaal is als werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Eén slaapkamer beschikt over veel kastruimte in het schuine dakdeel, en één slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de HR-ketel en er is enorm veel bergruimte beschikbaar – perfect voor seizoensspullen of extra opslag. Tuin De woning staat op een royaal perceel met een diepe en brede achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Ondanks de noordelijke ligging van de tuin is er de hele dag veel zon, dankzij de diepte en breedte van het perceel. De woning beschikt over een vrije achterom, waar tevens een vaste overkapping aan het huis is gerealiseerd – ideaal om beschut buiten te zitten of fietsen droog te stallen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping – perfect voor tuinspullen of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is er een carport met ruime oprit voor meerdere auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Graswinkel. Het NS-Intercitystation en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, zorg en sport zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven), die binnen circa 5 minuten rijden te bereiken is. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en instapklare gezinswoning. • Alle kozijnen buiten zijn recent geschilderd, en verkeren in uitstekende staat. • Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte • 16 zonnepanelen en meerdere airco’s • Energielabel B • Vier slaapkamers en aparte speel-/werkkamer • Open woonkamer met 4-zijdige haard • Berging met veel opbergruimte • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Tweede verdieping met vlizotrap, HR-ketel en royale opslagruimte • Gelegen nabij basisschool en alle voorzieningen. Een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Weert! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.