Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Aartje de Voseiland 45

1382MK Weesp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Aartje de Voseiland 45 Weesp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER TIJDENS DE NVM OPEN HUIZENDAG KUNT U TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR DIT HUIS ZONDER AFSPRAAK KOMEN BEZICHTIGEN *** Ruime en moderne gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden, gelegen aan het water in Leeuwenveld II. Aan een rustig, autoluw plein in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II, ligt Aartje de Voseiland 45: een ruime en goed afgewerkte eengezinswoning van 157 m², voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage met overkapping én een uniek vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 2013, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), volledig voorzien van vloerverwarming en met zonnepanelen op het dak. Wat direct opvalt is de doordachte indeling, de rustige afwerking en het maatwerk: van de op maat gemaakte eikenhouten keuken tot de unieke binnendeur en het speciaal ontworpen badkamermeubel. Dankzij de ligging aan een grachtje en het uitzicht aan de voorzijde, woon je hier met veel privacy en een gevoel van ruimte. De locatie is ideaal: op loopafstand van het NS-station (17 minuten naar Amsterdam CS), basisscholen, speeltuintjes en de Vecht. Binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Weesp met al haar winkels, restaurants en voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Via de tuin bereik je de garage met overkapping. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht over het groen. De keuken is greeploos uitgevoerd in eikenhout met betonnen blad (ontworpen door NERF), en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden en richting de Vecht. De badkamer is royaal en modern, met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis en vierde slaapkamer aan de voorzijde met schuine kap en openslaande deuren, ook weer met prachtig uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, met veel zon en privacy. Via de tuin heb je toegang tot de garage met overkapping en de achterom. Aan de voorzijde kijk je uit over de gracht en de weilanden. Achter het huis ligt een speelplein op mandelig terrein, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Aan de andere kant van ‘het eiland’ is een brug gemaakt naar het recent geopende Weespersluispark. Het park biedt de mogelijkheid voor wandelen en spelen en is ook een toegangsweg naar de kinderopvang, scholen en de winkels van de Weespersluis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 157 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 2013 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Garage (ca. 19 m²) met overkapping - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht over de weilanden en aan een grachtje - Autoluw plein met speelpleintje achter de woning - NS-station Weesp op loopafstand (17 minuten naar Amsterdam CS) - Nabij scholen, kinderopvang en voorzieningen - Fietsafstand tot historisch centrum van Weesp - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum - Servicekosten EUR 62,60 per maand aan VVE. Hiervan wordt de opstal- en glasverzekering betaald en het onderhoud aan de binnenplaats (inclusief speelterrein), die gemeenschappelijk eigendom is van de VVE Op zoek naar een comfortabele en goed afgewerkte gezinswoning in een rustige buurt, maar toch centraal? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten Aartje de Voseiland 45 graag aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
558 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.