Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Fort Abcoudestraat 31

1384AJ Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Fort Abcoudestraat 31 Weesp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please scroll down for an English description** Stijlvol en ruim wonen op een top locatie in Weespersluis Ben je op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning in de populaire nieuwbouwwijk Weespersluis precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het westen, een stijlvolle keuken met kookeiland, hoge plafonds en een ideale ligging nabij alle voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel en modern wonen. Wonen in rust en comfort De woning ligt aan een groen en autovrij plein met speeltoestellen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Je woont hier in alle rust, terwijl winkels, horeca, parken en andere voorzieningen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar prachtige fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een prettige, sociale sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: - Muiderslotpark – ca. 1 minuut lopen - Winkelcentrum (o.a. AH, bakker, slager) – ca. 3 minuten lopen - Gezondheidscentrum – ca. 3 minuten lopen - Basisscholen, sporthal en kinderopvang – ca. 5 minuten lopen - Zwemstrand – ca. 3 minuten fietsen - Station Weesp – ca. 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten) - Historisch centrum van Weesp – ca. 5 minuten fietsen Wonen in Weesp Weesp is een charmante vestingstad met meer dan 900 jaar geschiedenis, waar historische charme en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Sinds 2022 onderdeel van Amsterdam, maar met behoud van zijn dorpse karakter en authentieke sfeer. Gelegen tussen de rivier de Vecht en het natuurgebied Naardermeer is dit een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, watersport en recreatie. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Amsterdam (±15 minuten) en Utrecht (±30 minuten) snel en eenvoudig. Indeling Begane grond Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De perfecte plek voor je eerste kop koffie van de dag. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer met vloerverwarming en een lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de royale plafondhoogte voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van veel opbergruimte en de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: NEFF inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kokendwaterkraan, Siemens combi-oven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast met veel opbergruimte. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning. Door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte plek voor een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin op het westen is fraai aangelegd met een ruim terras van keramische tegels, gazon en een praktische houten berging. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van openslaande ramen/deuren met Franse balkons. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht met een prachtige en zeer ruime hoofdslaapkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer vormt een absoluut hoogtepunt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, de sfeervolle uitstraling en een op maat gemaakte kledingkast die tevens fungeert als roomdivider. Daarnaast is de dakkapel voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 150 m² (meetrapport aanwezig) - Plafondhoogte begane grond ca. 3,20 meter - Gestuucte plafonds gehele woning - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Begane grond met visgraat houten vloer + vloerverwarming - Verdiepingen voorzien van houten vloeren - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer en/of 2e badkamer) - Vliering op zolder met veel opbergruimte - Zonnige achtertuin op het westen met terras, berging en achterom - CV-installatie: Intergas Xtreme (Tado slimme thermostaat) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Vrij parkeren direct achter de woning - Oplevering in overleg Kortom: een stijlvolle, instapklare gezinswoning op een fantastische plek in Weespersluis, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Stylish and spacious living in a quiet and family-friendly residential area in Weespersluis Are you looking for a modern, spacious family home in a quiet and child-friendly environment? Then this attractive and beautifully finished home in the popular new-build district of Weespersluis is exactly what you are looking for. With a sunny west-facing garden, a stylish kitchen with cooking island, high ceilings, and an ideal location close to all amenities, this property offers everything for comfortable and modern living. Living in peace and comfort The house is situated on a green, car-free square with playground equipment—a wonderful place where children can play safely and neighbors can meet. You will enjoy peace and quiet here, while shops, restaurants, parks, and other amenities are just a few minutes’ walk away. The neighborhood is characterized by its beautiful fin de siècle architecture, high-quality construction, and a pleasant, social atmosphere. All daily amenities are within short distance: - Muiderslotpark – approx. 1 minute walk - Shopping center (including supermarket, bakery, butcher) – approx. 3 minutes walk - Health center – approx. 3 minutes walk - Primary schools, sports hall, and childcare – approx. 5 minutes walk - Swimming beach – approx. 3 minutes by bike - Weesp station – approx. 3 minutes by bike (Amsterdam Central ± 15 minutes) - Historic center of Weesp – approx. 5 minutes by bike Living in Weesp Weesp is a charming fortified town with over 900 years of history, where historic charm and modern amenities come together perfectly. Since 2022, it has been part of Amsterdam, while retaining its village-like character and authentic atmosphere. Located between the river Vecht and the Naardermeer nature reserve, it is an ideal environment for nature lovers, water sports enthusiasts, and recreation. Thanks to its central location, cities such as Amsterdam (±15 minutes) and Utrecht (±30 minutes) are quickly and easily accessible. Layout Ground floor At the front, the house features its own stoop where you can enjoy the morning sun—the perfect spot for your first cup of coffee. Upon entering, the high-quality finish is immediately noticeable. The ground floor features a beautiful herringbone wooden floor with underfloor heating and a bright, spacious living room. Thanks to the large windows and generous ceiling height, the home feels exceptionally light and spacious. At the rear is the modern open-plan kitchen with cooking island, offering ample storage and equipped with high-quality built-in appliances: NEFF induction hob with integrated extraction, Quooker boiling water tap, Siemens combi oven with warming drawer, dishwasher, refrigerator, and freezer. Next to the kitchen is a convenient under-stairs storage cupboard. The dining area forms the heart of the home. With its impressive ceiling height and large windows, it is a wonderfully bright space for a generous dining table. Through the French doors, you reach the sunny rear garden. The west-facing garden is beautifully landscaped with a spacious terrace of ceramic tiles, a lawn, and a practical wooden storage shed. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy. First floor This floor offers three bedrooms and the bathroom. The bedrooms at the front feature French windows/doors with French balconies. The modern bathroom is luxuriously finished and equipped with a walk-in shower, bathtub, wide washbasin unit, a second toilet, and electric underfloor heating. Second floor The top floor features a beautiful and very spacious master bedroom and a practical laundry room. The bedroom is an absolute highlight thanks to its impressive ceiling height, stylish appearance, and a custom-made wardrobe that also functions as a room divider. Additionally, the dormer is fitted with shutters. Features - Built in 2019 - Energy label A - 8 solar panels - Living area approx. 150 m² (measurement report available) - Ceiling height ground floor approx. 3.20 meters - Plastered ceilings throughout the entire house - High-quality level of finish - Ground floor with herringbone wooden flooring + underfloor heating - Upper floors fitted with wooden floors - 4 bedrooms (possibility for a 5th bedroom and/or 2nd bathroom) - Attic storage with ample space - Sunny west-facing garden with terrace, storage shed, and rear access - Central heating system: Intergas Xtreme (Tado smart thermostat) - Fiber optic connection available - Free parking directly behind the house - Delivery in consultation In short: a stylish, move-in ready family home in a fantastic location in Weespersluis, where peace, space, and amenities come together perfectly. Curious about this property? Contact us to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.