Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Diemerdamstraat 41

1384AH Weesp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Fort Diemerdamstraat 41 Weesp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in Weespersluis met uitzicht op het water? Dat kan! Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning van maar liefst 168 m² gelegen aan de mooie Fort Diemerdamstraat. Ben je op zoek naar een woning die comfort en een unieke ligging in het centrum van Weespersluis combineert? Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt. Fijn gelegen, vrij aan de voorkant met uitzicht over water, geen overburen. Geniet van de zon aan de voorkant tijdens de borreluren en zet je picknicktafel neer aan de overkant. De perfecte mix van privacy en gemak Vrij uitzicht voor: Aan de voorkant kijk je uit over water, zonder overburen. Privacy achter: De gymzaal van de school aan de achterkant zorgt ervoor dat je geen inkijk hebt in je tuin en huis. Alles om de hoek: Winkels zoals Albert Heijn en andere voorzieningen zoals de school zijn direct om de hoek. Deze woning onderscheidt zich direct door haar duurzame karakter: volledig gasloos, met een eigen warmtepomp en bodemgebonden bron. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De afwerking is luxe en eigentijds: een strakke gietvloer op de begane grond, visgraat PVC op de verdieping en grote, vierkante tegels in de badkamer. Stijlvolle details springen eruit, zoals de notenhouten keuken met maatwerk in hout, de stompe paneeldeuren en het zelf ontworpen badkamermeubel. Indeling en ruimte Bij de bouw is gekozen voor een slimme aanpassing van de indeling: de keuken is naar de voorkant van de woning geplaatst. Hierdoor is er aan de achterzijde ruimte ontstaan voor een royale, lichte woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de daklichten baadt deze leefruimte in het daglicht en voelt de kamer extra ruim aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee van goed formaat aan de tuinzijde en een royale slaapkamer aan de voorkant. Verder is er een badkamer en een separaat toilet. De zolder biedt volop mogelijkheden: nu al een grote open ruimte, maar eenvoudig in te delen naar eigen wens – bijvoorbeeld met een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor opslag, maar met de potentie om in de toekomst zelfs als extra verdieping te dienen. Buitenleven Aan de voorzijde ligt een charmant stadstuintje, terwijl je aan de achterzijde een ruime tuin hebt met carport, berging en achterom. De tuin is voorzien van verlichting in de schutting en aan de achtergevel, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling in de avond. Daarnaast zijn er elektra-aansluitingen aangebracht in de achtergevel, zodat er eenvoudig een elektrische zonneluifel geplaatst kan worden. Direct grenzend aan de tuin ligt de eigen parkeerplaats. Kortom: Een woning die vrijheid, duurzaamheid, comfort en gemak combineert, op een fijne locatie met alle gemakken binnen handbereik. bijzonderheden: -168 m2 woonoppervlakte -4 slaapkamers, waarvan één zeer grote zolder -gasloos -warmtepomp met eigen bodem gebonden bron -vloerkoeling en -verwarming -massief notenhout maatwerk kastenwand in de keuken -zelfontworpen maatwerk kast in de badkamer -separaat toilet op de eerste verdieping -laadpaal op eigen parkeerplek onder de carport

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.