Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Heemstedestraat 73

1384AW Weesp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Fort Heemstedestraat 73 Weesp
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement van 53 m² met zonnig balkon, royale berging en energielabel A+++ in het groene Weespersluis! Dit energiezuinige appartement uit 2021 ligt op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking is het appartement direct te betrekken. De woning is volledig gasloos, uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, WTW-unit en zonnepanelen, en is uitstekend geïsoleerd. Dit resulteert in bijzonder lage energielasten. Het appartement beschikt tevens over een royale stenen berging van en een zonnig balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex HeemstederStaete, een charmante rij met boven- en benedenwoningen aan de rand van Weespersluis. Dit appartement bevindt zich in een deel van het complex dat bestaat uit slechts drie appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Het appartement ligt op slechts 7 minuten fietsen van het sfeervolle centrum van Weesp en 5 minuten fietsen van NS-station Weesp. Vanaf het station reist u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in 25 minuten naar Utrecht Centraal. Weespersluis zelf is volop in ontwikkeling en biedt diverse faciliteiten. Het nieuwe winkelcentrum van Weespersluis is inmiddels geopend, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur, die gedeeld wordt met slechts twee andere appartementen, komt u binnen in de centrale entree. Buiten bij de gemeenschappelijke voordeur hangt een intercom met videoverbinding, wat extra comfort en veiligheid biedt. Vanuit de hal leidt de trap u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt bij het appartement. Er bevindt zich slechts één appartement per verdieping, wat zorgt voor extra privacy en rust. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken: de technische ruimte, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. In de technische ruimte bevinden zich de klimaatinstallaties, zoals de warmtepomp, vloerverwarming, omvormer van de zonnepanelen en WTW-unit. Deze ruimte fungeert bovendien als praktisch washok met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart van de badkamer en is voorzien van een modern hangtoilet en fontein. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met genoeg loopruimte rondom. De royale en lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen rondom en staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, Quooker en SMEG. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. Bij het appartement hoort een ruime stenen berging, groot genoeg voor meerdere fietsen en extra opslag. BUITENRUIMTE: Het appartement is voorzien van zonnig balkon gelegen op het noordwesten. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het appartement is in 2021 opgeleverd en uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling met strak gestuukte wanden. De vloer is voorzien van hoogwaardig laminaat met vloerverwarming. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepompinstallatie, WTW-unit, vloerverwarming en zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen is af te lezen via de omvormer met monitoringsfunctie. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging en bevat de elektriciteits- en watermeter. Het gebouw is daarnaast aangesloten op glasvezel voor een snelle internetverbinding. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Woonoppervlakte: 52,9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3,8 m²; - Externe bergruimte (berging): 7,6 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing. SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 70,00 per maand en omvatten onder meer de reservering voor onderhoud en de opstal- en glasverzekering. WEESP: De ligging van het appartement is ideaal: op loopafstand van NS-station Weesp en in slechts 7 minuten fietsen bereikt u het sfeervolle historische centrum van Weesp. Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, groentespeciaalzaak, leuke boetieks, cadeauwinkels en een ijssalon. Ook zijn er meerdere restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en zelfs een bierbrouwerij, gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk. Weespersluis zelf is een ruim opgezet nieuwbouwgebied met veel groen, water en een grote variatie aan woningen – en dat op slechts 15 treinminuten van Amsterdam Centraal. De wijk is volop in ontwikkeling; inmiddels is het winkelcentrum geopend en er wordt verder gewerkt aan drie stadsparken, twee haventjes en een strandje aan de Gouw. Voor watersportliefhebbers biedt de nieuwe sluis straks directe vaarverbinding met de Vecht, die naar verwachting in 2025 gereed is. Twee nieuwe basisscholen in Weespersluis bevinden zich op loopafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. KORTOM: Een licht, modern en energiezuinig appartement in de geliefde wijk Weespersluis – wat wilt u nog meer? Bent u benieuwd naar dit comfortabele en duurzame thuis? Bel of mail ons voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond in de Fort Heemstedestraat 73!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.