Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Gouwparklaan 80

1384LJ Weesp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Gouwparklaan 80 Weesp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning op een toplocatie in Weespersluis? Zoek niet verder! Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning van 138 m² is gelegen aan de Gouwparklaan in Weespersluis. Het Gouwpark en het strandje zijn letterlijk om de hoek! Er zijn vier slaapkamers (mogelijk 5), een moderne badkamer en een luxe Siematic keuken. De grote ramen aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant zorgen ervoor dat het huis heerlijk licht is. Uiteraard zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin. De muren zijn netjes gestuukt en geschilderd. Er is gekozen voor veel extra stopcontacten en data-aansluitingen in elke kamer. Deze woning in Weespersluis is helemaal nieuw; het is net opgeleverd (november 2025)! Bovendien is deze woning, met energielabel A++++, zeer energiezuinig. Het huis is volledig voorzien van vloerverwarming en triple glas. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en er zijn maar liefst 17 zonnepanelen. Bijzonder is dat deze woning een eigen batterij heeft, waardoor je opgewekte energie wordt opgeslagen. De tuin is nog niet aangelegd, hier kun je heerlijk je eigen plekje creëren. Via het achterom bereik je het mandelig terrein. Hier kun je je auto parkeren op je eigen parkeerplaats. Kortom; zoek je een lichte nieuwbouwwoning in Weespersluis met een snelle oplevering? Bel ons en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van Gouwparklaan 80! De ligging in Weespersluis De ligging is perfect; in een mooi stukje van Vechtrijk in Weespersluis. Dat betekent dat de winkeltjes, het water en het Gouwpark dichtbij zijn, net als de twee basisscholen. Weespersluis is nog volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Ook het NS station en het oude centrum van Weesp zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsafstand vind je diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Het station van Weesp heeft treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. In 17 minuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin (noordwest) met achterom en berging. Op het mandelig terrein is er een eigen parkeerplaats met carport voorzien van zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met de nodige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekoopplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Uiteraard mag de Quooker niet ontbreken. Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende lichte slaapkamers. De luxe badkamer met daglicht is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte waarin zich de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden. Er is een vierde riante slaapkamer over de gehele lengte van het huis. Deze is voorzien van dakkapel en dakraam. Tevens is een aansluiting voor een wastafel of kitchenette (koud en warm water). Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De ruime vliering zorgt voor veel extra bergruimte. In het kort: o Woonoppervlakte: 138 m² o Bouwjaar: 2025 o Perceel: 113 m² o 17 zonnepanelen o 4 slaapkamers (mogelijk 5) o Moderne badkamer o Luxe keuken (Siematic) o Muren gestuukt en wit geschilderd o Volledig voorzien van vloerverwarming o Gasloos, bodemwarmtepomp o Eigen batterij o Energielabel A++++ o Parkeerplaats op mandelig terrein met voorbereiding laadpaal o Servicekosten mandelig terrein € 48,50 p.m. (parkeerplaats, incl verzekering zonnepanelen) o Zonnige tuin op het noordwesten, nog naar eigen smaak in te richten; palen voor de schutting zijn al geslagen o In de kindvriendelijke wijk Weespersluis, met diverse speelgelegenheden o Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station o Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.