Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Het Kleine Plein 3

1381XW Weesp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nienaber Weesp B.V.

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Het Kleine Plein 3 Weesp
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan Het Kleine Plein 3 – een dubbel boven appartement in hartje Weesp In één van de meest pittoreske straatjes van het historische Weesp, vindt je dit charmante appartement/maisonette van 68 m² op Het Kleine Plein 3. Het appartement strekt zich uit over twee woonlagen. Voorheen waren beide verdiepingen in gebruik als losse appartementen (niet kadastraal gesplitst), elk met een eigen keukenblok en badkamer. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig. Je kunt het appartement gebruiken zoals het nu is, met twee zelfstandige woonlagen of verbouwen tot één sfeervol appartement met een moderne indeling en meerdere slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, de keuken en de badkamer. Vanuit de keuken stap je op het kleine balkonnetje, vanwaar je – tussen de karakteristieke gebouwen door – uitzicht hebt richting de Nieuwstad. Een plek om even van de buitenlucht en de historische omgeving te genieten. Praktisch om te weten: de "slapende" VVE is recent weer opgestart, onder andere door een dotatie in de onderhoudsreserve. Kortom: Hier woon je op een centrale locatie in Weesp, met alle ruimte om het appartement naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Locatie: De locatie van het appartement is ideaal te noemen. Alle voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand, zoals de warme bakker(s), de kaasboer, de groenteman en de ijssalon. Uiteraard ook supermarkten, restaurants, terrassen, winkels en boetiekjes. De rivier de Vecht ligt om de hoek voor ’s zomers en ’s winters eindeloos recreëren, evenals sportclubs en verenigingen. Basis- en middelbare scholen liggen op fietsafstand. Het NS station van Weesp met haar uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam ligt op 2 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar de A1, A9 en A10 zijn met de auto binnen 10 minuten bereikt. Weesp: Het charmante centrum van Weesp doet denken aan een klein stukje Amsterdam, met schilderachtige grachten, levendige terrassen aan het water en talloze karakteristieke panden. En dat is niet voor niets: sinds 24 maart 2022 maakt Weesp officieel deel uit van de gemeente Amsterdam. Voor Amsterdammers voelt het dus meteen als thuis, maar dan in een wat gemoedelijkere setting. Er zijn veel voorzieningen te denken aan basisscholen, kinderdagverblijf (let op een eventuele wachtlijst) en zeker niet onbelangrijk, sporten. Er is een modern zwembad en hockeyvereniging, voetbalclub, tennisvereniging, meerdere fitnesscentra, een manege en een Watersportvereniging. Indeling: Begane grond: entree en meterkast, trap naar de eerste verdieping; Eerste verdieping: opbergkast bovenaan de trap, woonkamer aan de voorzijde, keuken met een 4-pits gasfornuis en inbouwafzuigkap, badkamer met douche, toilet, radiator en wastafel. Vanuit de keuken bereik je het balkon wat gelegen is op het noorden. Tweede verdieping: badkamer met ligbad, toilet, radiator en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning, keuken met 4-pits gasfornuis en inbouwzuigkap (tweede slaapkamer mogelijk) en airconditioning, opbergkast met cv uit 2010. In het kort: o Woonoppervlakte: 68 m² o Een (evt. twee) slaapkamers o Energielabel E o Twee badkamers en twee keukenblokken o Balkonnetje op het zuidoosten o Centrum Weesp o Recent opgestarte VvE, servicekosten: € 100,- p/m o Te moderniseren o Parkeren met vergunning, circa € 50,- Kan in combinatie met Het Kleine plein 5 gekocht worden zodat de hele VVE in een hand blijft.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR SOLIDE plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.