Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Weesp B.V.

's-Gravelandseweg 15

1381HH Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

's-Gravelandseweg 15 Weesp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim perceel en ‘een gevoel van ruimte’, máár dan wel in de nabijheid van uitstekende voorzieningen én binnen de gemeente Amsterdam?! Deze vrijstaande woonboerderij uit 1930 ligt op een ruim perceel van maar liefst 12.760 m² eigen grond op een prachtige, landelijke locatie langs de rivier De Vecht én op slechts 1,5 kilometer afstand van het karakteristieke en gezellige centrum van Weesp. Weesp beschikt over uitstekende voorzieningen en een NS-station met gunstige verbindingen. De prachtige ‘s-Gravelandseweg is een kronkelende, rustige dijk om aan te wonen. Via de Provincialeweg N236 zit u zo in Amsterdam of op de A1/A9 of A2. De woning ligt op gepaste afstand van de dijk wat de privacy ten goede komt. Vanuit de woning zijn er mooie doorkijkjes naar de rivier De Vecht, de dijk, het vele groen en de prachtige ‘Hollandse luchten’. Aan de overzijde van de weg, aan de rivier De Vecht is een eigen steiger aanwezig met drie ligplaatsen, ieder tot zeven meter. Het weiland aan de achterzijde biedt mogelijkheden voor het houden van dieren. Deze karakteristieke, degelijke woonboerderij is naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Verder zijn er diverse bijgebouwen aanwezig. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid. Wat een fantastische kans om deze prachtlocatie te kunnen kopen met volop de ruimte voor buitenleven… Neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak! OMGEVING: De ligging van deze woning is fantastisch. De landelijke ligging met het weidse uitzicht maken dit tot één van de meest gewilde locaties van Weesp. Geniet van de omgeving én de mogelijkheden op uw eigen grond. Weesp zelf biedt een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten: diverse winkels, supermarkten en lokale boetiekjes, waar u kunt winkelen voor uw dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen is Weesp de ideale locatie. De stad biedt verschillende (basis-)scholen, evenals kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Verder biedt Weesp een uitstekende verbinding met omliggende steden en dorpen. Het treinstation van Weesp ligt op 2,3 km afstand en biedt frequente treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en andere steden. WONING: Begane grond: Hal, woonkamer met hoog plafond, houtkachel en prachtig uitzicht aan drie zijden. Verder zijn er een dichte keuken, slaapkamer, compacte badkamer, toilet en bijkeuken aanwezig. Eerste verdieping: Overloop (met dakkapel) met vijf slaapkamers. Vanuit diverse kamer beleeft u het landelijke uitzicht! Zolder: Vanaf overloop via vlizotrap toegankelijk. Onderkant nok circa 2.65 m. VOORMALIGE KOEIENSTAL: Begane grond: De zeer ruime begane grond is opgesplitst in een multifunctionele ruimte en twee bergingen. Zolder: Zeer ruime open ruimte. Onderkant nok circa 3.90 m. LOODS: Open ruimte van 174 m², voorzien van elektra, krachtstroom en water. OVERIGE: - Bouwjaar woning 1930, voormalige koeienstal circa 1950. - Perceeloppervlakte 12.760 m², eigen grond. - Schriftelijke toestemming aanwezig voor de steiger (tot 10 meter) en drie ligplaatsen, van ieder 7 meter. - De voormalige koeienstal mag momenteel niet voor woondoeleinden worden gebruikt. Het bestemmingsplan biedt wel mogelijkheden voor o.a. kleinschalige bedrijvigheid, opslag en kleinschalige dag- en verblijfsrecreatie. - Actueel bouwkundig rapport beschikbaar. - De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering. - Geen rijks- of gemeentelijk monument en geen beeldbepalende woning. - Energielabel F. - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. - Voor diverse documenten inzake o.a. het bestemmingsplan, bodeminformatie, bouwkundig rapport, ontheffing steiger met ligplaatsen, het kadaster, zie de direct te downloaden brochure via funda.nl. - Koper koopt de woning zoals deze is. In de koopovereenkomst wordt daarom de ‘as it is clausule’ opgenomen. - Check zelf via de gemeente, adviseur of een architect uw plannen! GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (conform meetrapport): - Wonen: 200 m² - Overige inpandige ruimte: 178 m² (2x berging/garage/bergzolders) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 252 m² (3x berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
12760 m²
Inhoud
1257 m³
Overige inpandige ruimte
178 m²
Externe bergruimte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (olie gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.