Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Vijverhof 10

1384LN Weesp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Vijverhof 10 Weesp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vijverhof 10 ligt in het nieuwste deel van Weespersluis, aan een autovrij en groen hofje. Een plek waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en waar je in een paar minuten in het Gouwpark staat. De woning is nog nooit bewoond en biedt een neutrale, hoogwaardige basis met hoge plafonds en veel licht. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is nog volledig naar eigen smaak in te delen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap en ruimte voor garderobe. Aan de voorzijde ligt de keuken: neutraal en klassiek van uitstraling, slim ingedeeld en uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, losse vriezer, inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser en een royale combi oven. Het schiereiland is ontworpen als werkplek én bar, ideaal voor contact met gasten tijdens het koken. De leefruimte aan de tuinzijde van de woning is opvallend licht en ruim. Dankzij de uitbouw van bijna tweeëneenhalve meter, de lange lichtstraat en de brede achterpui ontstaat een frisse, open woon en eetkamer met verbinding naar buiten. Plafonds en wanden zijn gestuukt en de begane grond en de hoge stompe paneeldeuren dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. De vloerafwerking en het toilet op de begane grond zijn casco, de rest is netjes afgewerkt en klaar om naar jouw smaak af te stylen. Tuin Via de dubbele deuren stap je de achtertuin gelegen op zuidoosten met zon direct in de ochtend en tot de late middag. De tuin is nog vrij in te delen, waardoor je zelf kunt kiezen voor bijvoorbeeld een groot terras, groen, een speelhoek of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin staat een externe berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom kom je bij de parkeerplaats onder de carport op het mandelig terrein. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat deze verdieping extra comfortabel maakt voor een gezin. Tweede verdieping Hier vind je een grote, lichte slaapkamer met extra ruimtegevoel door de kap en de brede opzet. Deze kamer is ruim genoeg om desgewenst te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er een separate was en technische ruimte en veel praktische bergruimte achter de knieschotten en in de kasten. Zolder Vanaf de overloop is via een luik de vliering bereikbaar: een ideale plek voor seizoensspullen, koffers en alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Omgeving Weesp is een historische vestingstad met een rijke geschiedenis van meer dan 900 jaar en een charmant, oud centrum. Weesp maakt deel uit van Amsterdam maar het heeft zijn eigen karakter en dorpse sfeer weten te behouden. Gelegen op de kruising van de schilderachtige Vecht en het groene natuurgebied Naardermeer, is Weesp een ideale locatie voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Weesperpark en het Gouwpark met een gezellig speel strandje. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Geschatte fietstijden: - 5 minuten naar het NS-station - 5 minuten naar het centrum van Weespersluis (Albert Heijn, Etos, bakker, etc.) - 10 minuten naar het gezellige historische centrum van Weesp Bijzonderheden - Woning gereed voor de toekomst, energiezuinig gebouwd met thuisbatterij - Voorzien van 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Elke verdieping is voorzien van een internetaansluiting - Luxe uitgevoerde keuken - 146m2 woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats onder carport op mandelig terrein - Mogelijkheid voor installatie van een laadpaal bij de carport - Gelegen aan een autovrij stukje - Voordeel belasting komt ten gunste van verkoper - Niet zelfbewoningclause Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.