Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

van Barneveldlaan 35

7031ZK Wehl • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

van Barneveldlaan 35 Wehl
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande en uitgebouwde woning aan de Van Barneveldlaan in Wehl combineert ruimte, comfort en sfeer op een ideale manier. Met een eigen oprit, aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging aan een ventweggetje zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het parkachtig plantsoen aan de overzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en groen. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime leefomgeving is ontstaan. De woonkamer valt direct op door de erker, een fraaie lichtstraat en de grote schuifdeuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Extra pluspunten zijn de dakkapel, het balkon en de aanwezige airconditioning, wat bijdraagt aan het aangenaam wooncomfort. De zolder biedt volop bergruimte en eventueel extra mogelijkheden. De woning is goed (na)geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen. Dit draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over meerdere terrassen, een fraai gazon, sierborders en leibomen. Dankzij de sproei-installatie en eigen grondwaterpomp is het onderhoud efficiënt geregeld. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, van een zonnige ochtend tot een lange zomeravond. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, een huisarts met apotheek, scholen (basisonderwijs en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad “De Byvoorde”. Liefhebber van natuur en buitenleven? In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen, onder andere in het Wehlse Bos. Daarnaast is het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar en bent u binnen enkele autominuten op de A18 (richting Doetinchem) en de A12 (richting Arnhem). Kortom: een complete, comfortabele en sfeervolle woning op een uitstekende locatie – de perfecte plek voor uw nieuwe thuis! Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, waar zich tevens de kruipruimte en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een carrouselkast. De lichte, aan de achterzijde én voorzijde uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de garage met bergzolder. Tevens is hier de toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangcloset en fontein. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, voorzien van een praktische kastenwand. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte, knieschotten, een dakvenster en de opstelling van de Cv-installatie. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 727 m³; • Woonoppervlakte ca. 170 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 42 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 404 m²; • Verwarmd middels een Bosch combiketel (2009); • SolarEdge omvormer met 11 zonnepanelen (2023); • Vloer-, muur- en dakisolatie (nageïsoleerd); • Deels vloerverwarming (woonkamer en keuken); • Overwegend dubbele beglazing; • LG split-unit airconditioning; • Energielabel C; • Deels rolluiken; • Puntstuk en grondwaterpomp; • Sproei-installatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.