Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Greate Buorren 33

9024EJ Weidum • Fryslân

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.979

Fotogalerij

Greate Buorren 33 Weidum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met uitzicht over het kaatsveld én het Friese landschap... Aan de sfeervolle Greate Buorren, in het hart van het pittoreske Weidum, staat deze karakteristieke vrijstaande woning (met achterom), met prachtige gevel, royale uitbouw en uitzicht over het kaatsveld aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over het open Friese landschap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1998 en 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij het karakter bewaard is gebleven en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Met energielabel C, een hybride warmtepomp en de ligging binnen het beschermd dorpsgezicht is dit een unieke combinatie van historie en duurzaamheid. De ca. 15 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is groen en beschut, biedt volop privacy en uitzicht over het uitgestrekte Friese land. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden geheel op een unieke locatie, met karakter, comfort en schitterend vrij uitzicht. Perfect voor wie houdt van authentiek wonen met moderne voorzieningen en de rust van het Friese platteland. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met het toilet. De ruime (ca. 30 m²) woonkamer straalt sfeer en warmte uit door de houten vloerdelen, hoge balkenplafonds en grote ramen met zicht op het kaatsveld. Hier komt het karakter van de woning volledig tot zijn recht. Grenzend aan de hal bevindt zich een werk/hobbykamer. De woonkeuken (ca. 18 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rode fronten, een zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en biedt uitzicht over de tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met trapopgang, witgoedaansluitingen en een royale 2e werk-/hobbykamer (ca. 19 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over het Friese landschap, het is toch wel bijzonder om hier je tanden te poetsen met dit uitzicht! Dankzij de dakkapellen is er volop licht en ruimte op de verdieping. Overig: * Woonoppervlak 146 m². * Perceelgrootte 300 m². * Energielabel C. * Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025. * Kapconstructie in 2014 voorzien van nieuwe dakpannen. * Aanbouw gerealiseerd in 1998 (studeer/werkkamer). * Verbouw/uitbouw uitgevoerd in 2007 (extra slaapkamer, nieuwe keuken en badkamer). * Voorzien van hybride warmtepomp (2023) & Intergas combiketel (2013). * Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Weidum is een levendig terpdorp in de gemeente Leeuwarden, op korte afstand van de stad. De centrale ligging, het dorpse karakter en de fraaie uitzichten maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant Weidumer Hout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9024

Google Maps

Bekijk Weidum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weidum

Woon- en buurtcijfers in Weidum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weidum. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.516.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.516

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.153

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weidum
Jaar Inwoners
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weidum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weidum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Elektriciteit: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.362

Bedrijvigheid in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weidum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weidum.

Veelgestelde vragen over wonen in Weidum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Weidum

Bekijk meer woningen in deze plaats.