Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Rietdekkerstraat 21

5855DC Well L • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Rietdekkerstraat 21 Well L
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met energielabel A, nieuwe keuken, dubbele berging en rustige ligging nabij natuur Aan de Rietdekkerstraat 21 in het gezellige dorp Well L bevindt zich deze goed onderhouden, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1993) met energielabel A — een uitstekende keuze voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar direct woonplezier. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een complete nieuwe keuken uit 2023, rolluiken én een airconditioning in de woonkamer. De eigen oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Bij binnenkomst via de entree tref je de hal met garderobe, meterkast en toilet. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeur het overdekte terras/overkapping aan de achterzijde in. Deze overkapping is afsluitbaar met zeildoeken — ideaal voor zowel voorjaar als najaar — en loopt over in de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het noordwesten. Achterin staan twee houten bergingen met daartussen een extra overkapping, perfect voor fietsstalling, hobby of opbergruimte. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig. De 2e verdieping (zolder) biedt extra bergruimte. Dankzij de ligging in een rustige woonstraat woon je dichtbij de natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Omgeving & bereikbaarheid Well L ligt in een groene omgeving aan de rand van het Nationaal Park De Maasduinen, vlakbij het Reindersmeer — ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Het dorp beschikt over een basisschool, verder vind je in de directe omgeving voorzieningen zoals kinderopvang, sport- en verenigingsleven en goede verbindingen met de rest van de regio. Met de auto ben je vlot op de N271/N274 richting Venlo, Nijmegen of Roermond; openbaar vervoer is eveneens aanwezig via regionale buslijnen. Het wonen hier combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid — en dat op korte afstand van de Maas. Pluspunten op een rij • Energielabel A • Nieuwe keuken uit 2023 • Kunststof kozijnen met onderhoudsarm karakter • Airconditioning in woonkamer, rolluiken aanwezig • Overkapping aan achterzijde – afsluitbaar met zeildoeken • Twee houten bergingen + extra tussenoverkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige woonstraat, aan rand van Well nabij natuur • Basisschool in dorp, nabij recreatie- en natuurgebied • Tuinligging: noordwesten • Perceel: 191 m² Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5855

Google Maps

Well L op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Well L

Meer woningen in Well L

Bekijk meer woningen in deze plaats.