Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Binnenhaven 12

4424BN Wemeldinge • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Binnenhaven 12 Wemeldinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol volledig gerenoveerd herenhuis aan de jachthaven van Wemeldinge Bent u op zoek naar een instapklaar en luxe afgewerkt huis op een werkelijk uitzonderlijke locatie? Dan is dit exclusieve herenhuis aan de jachthaven van Wemeldinge precies wat u zoekt. De woning is recent van top tot teen gerenoveerd, zowel technisch als esthetisch, en combineert ruimte, licht en comfort op een bijzonder hoog niveau. Met een riante woonkeuken, een sfeervolle living met glazen wand en uitzicht over de haven, een separate thuiswerkplek, drie slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden voelt het hier elke dag als vakantie. De woning maakt deel uit van het markante Havenpark Scheldesluis, ontworpen door architect Zeelenberg: een kleinschalig en karakteristiek “Hollands havenplaatsje”, direct aan de jachthaven en op loopafstand van de Oosterschelde. Wemeldinge is een sfeervol en levendig dorp met een historisch centrum en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u hier onder meer een supermarkt, basisschool, diverse winkels, uitstekende restaurants, een haven en zelfs een strand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting de Randstad en België binnen circa tien minuten rijden. Begane grond U bereikt de woning via het sluisplateau. Hoewel de woning is georiënteerd op de haven, bevindt de entree zich aan de andere zijde. Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur of op het nabijgelegen parkeerterrein. De fraaie voordeur met veel glas geeft direct een uitnodigende eerste indruk. In de ontvangsthal voelt het meteen als luxe thuiskomen. Aan de rechterzijde bevindt zich de uitgebreide meterkast (20 groepen) en hier vind u ook de stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de voormalige garage, die is opgedeeld in twee functionele delen. Het voorste deel is in gebruik als berging en voorzien van een nieuwe elektrische sectionaaldeur. Het achterste deel is omgebouwd tot een luxe waskamer, met wasmachine en droger op hoogte en daaromheen fraai maatwerk kastenwerk. Vanuit de hal krijgt u via een chique taatsdeur al een eerste blik op de woonkeuken. Deze ligt iets hoger en is bereikbaar via een korte trap van vijf treden, subtiel verlicht met LED-traptredeverlichting. Aan de rechterzijde van deze trap bevindt zich een praktische nis met een garderobe, voorzien van voldoende ruimte voor jassen en een meubel aan de wand met spiegel. Achter de garderobe is, netjes uit het zicht, de technische ruimte gesitueerd met daarin de cv-ketel (2022). Boven aangekomen betreedt u de indrukwekkende woonkeuken. De nieuwe maatwerkkeuken met werkeiland is hoogwaardig uitgevoerd en uitgerust met alle denkbare luxe, waaronder een inductiekookplaat met bladafzuiging, twee koelkasten, een vriezer, vaatwasser, combi-oven én stoomoven, Quooker, spoelbak met vermaler en een vacumeerset. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een wit marmeren werkblad en achterwand en afgewerkt met stijlvolle designverlichting van Jansen & De Bont, subtiele LED-verlichting accentueert de keuken. De PVC-vloer is uitgevoerd in een naturel eiken kleur, nieuw gelegd in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming. De volledige verlichting, bestaande uit inbouwspots, opbouwspots, hanglampen en ledstrips, is smart aan te sturen via Philips Hue, wat zorgt voor zowel sfeer als gebruiksgemak. Dankzij de vide en de indrukwekkende raampartijen van circa 5,5 meter hoog valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen. Via de openslaande tuindeuren lopen woonkeuken en terras naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkeuken geeft een elegante spiltrap direct toegang tot de bovengelegen woonkamer. Het stijlvolle interieur sluit perfect aan bij de architectuur van de woning en kan in overleg worden overgenomen. Eerste verdieping De eerste verdieping is op twee manieren bereikbaar: via de vaste trap in de entree en via de spiltrap in de woonkeuken. De trap vanuit de woonkeuken brengt u in de lichte en ruime living. Een glazen balustrade en grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig, vrij uitzicht over de vide naar de jachthaven. De woonkamer is royaal van opzet en zeer smaakvol ingericht. Ook op deze verdieping ligt dezelfde visgraatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel. De living wordt gescheiden door moderne stalen binnendeuren. De achterliggende ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of speelkamer. Vanuit deze ruimte heeft u via openslaande deuren toegang tot het aan de plateauzijde gelegen dakterras. Via de overloop, die dus ook met de trap bereikbaar is vanuit de entree, bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping, een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en een ruime trapkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Aan de havenzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een fraaie inloopkast, die op stijlvolle wijze is gecombineerd met een badkamer en-suite. In de slaapkamer is een elegant wasmeubel met dubbele waskommen geplaatst en achter een glazen deur bevindt zich de inloopdouche. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Dubbele deuren geven vanuit de slaapkamer toegang tot het ruime dakterras op het zuiden, met een schitterend uitzicht over de haven en het dorp, inclusief de twee karakteristieke molens. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Alle sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met hetzelfde tegelwerk, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, deze is voorzien van een ruime inbouwkast en luxe wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de derde verdieping; onder deze trap bevindt zich nog een praktische bergkast. Ook deze gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, maar hier drempelloos in de lengterichting gelegd. Daarnaast is deze verdieping uitgevoerd met airco en elektrische verwarming. Derde verdieping Dankzij de nieuwe vaste trap is de derde verdieping een volwaardig onderdeel van het woonprogramma geworden. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met inbouwkasten en een nieuw Velux dakraam. Daarnaast is er een royale berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Hier is ook de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Buitenruimte Het nieuw aangelegde terras is bereikbaar vanuit de woonkeuken en uitgevoerd met fraai keramisch tegelwerk en een nieuw hekwerk met directe toegang tot de jachthaven. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over de jachthaven: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of een ontspannen ontbijt in het weekend. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime dakterrassen, bereikbaar vanuit het kantoor op de eerste verdieping en vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping, waardoor u op elk moment van de dag van zon en uitzicht kunt genieten. Kenmerken op een rij - Recent volledig gerenoveerd (technisch & esthetisch) - Woonkeuken met eiland en topapparatuur (o.a. inductie met bladafzuiging, combi- en stoomoven, Quooker, vermaler, vacumeerfunctie) - Philips Hue-verlichting door de hele woning - Nieuwe glazen balustrade in de living: maximaal havenzicht - Thuiskantoor met glazen taatsdeuren - Nieuwe badkamers en toiletten - Vaste trap naar de 3e verdieping: extra slaapkamer + berging - Bijkeuken met witgoedaansluitingen (ontstaan uit deel garage) - Nieuwe elektrische roldeur aan de (voormalige) garage - Nieuwe CV-installatie inclusief afvoer, fraai weggewerkt in garderobekast - Nieuwe vloeren: BG + 1e in visgraat, 2e + 3e in lengterichting - Zuid-terras met havenzicht - Interieur in overleg met verkopers ter overname aangeboden Bel ons voor een uitgebreide rondleiding of kijk voor meer informatie en de luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.