Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Noordelijke Achterweg 23 A

4424EC Wemeldinge • Zeeland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.343

Fotogalerij

Noordelijke Achterweg 23 A Wemeldinge
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, gelegen op een rustige locatie nabij de Oosterschelde. Aan de rustige Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel van 460 m². De woning is gebouwd in 1995 en biedt een comfortabele leefomgeving met veel ruimte, privacy en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, wat direct merkbaar is in de verzorgde staat. Begane grond Via de entree met karakteristieke hal en fraaie houten trap komt u in de ruime woonkamer. Dit is een heerlijke en lichte leefruimte waar voldoende ruimte is voor een zithoek en een eettafel. De erker aan de voorzijde biedt contact met de voortuin. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige tuin, die is gelegen op het zuiden. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, een oven, een 4-pits gasstel en een hardstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met toegang tot de garage en de achtertuin. Dankzij de royale bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning geschikt te maken is voor levensloopbestendig wonen. De inpandige garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, grote raampartijen en veel lichtinval. De overige kamers zijn eveneens goed bemeten en zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De overloop is voorzien van een praktische ingebouwde kastruimte en een inloopkast met de cv-installatie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Zolderverdieping Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping van circa 11,38 meter met een dakraam. Deze zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich boven de garage nog een vliering met beperkte stahoogte, die eveneens ideaal is als bergruimte. Deze vliering is bereikbaar via een aparte vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier gedurende de dag van de zon. De tuin is royaal aangelegd en bereikbaar via de schuifpui, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, sierbestrating en groene borders met diverse beplanting, wat bijdraagt aan een sfeervol en groen geheel. Een centraal gelegen pad leidt u door de tuin naar de achtergelegen berging. Door de diepte van het perceel en de volwassen begroeiing wordt een hoge mate van privacy geboden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, daarnaast is er een vrije achterom naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbygebruik. Via een pad langs de woning is de achtertuin bereikbaar. Kenmerken op een rij • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Intergas HReco 36 cv-ketel (2017) • Zonnige tuin op het zuiden • Perceel van 460 m² • Oplevering op korte termijn mogelijk, in overleg Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning op een rustige locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard, zodat u zelf het comfort en de mogelijkheden kunt ervaren die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 36 cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.