Direct naar de inhoud
Logo van EMKA-makelaardij

Keardok 6

9005MH Wergea • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Westereen

Fotogalerij

Keardok 6 Wergea
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het sfeervolle dorp Wergea staat deze nette en energiezuinige hoekwoning uit 2012, met berging en overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de weilanden, met in de verte de skyline van Leeuwarden. Dankzij de lage ramen aan de voorzijde kun je hier volop van genieten, zelfs vanaf de bank. Het centrum van Leeuwarden ligt op slechts ca. 7 km afstand. In 2020 is de benedenverdieping grondig verbouwd. De bijkeuken is toen bij de woonkamer getrokken, er is een moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, en de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-walvisgraatvloer. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De woning heeft energielabel A++ en is uitstekend geïsoleerd. Er is een energiezuinig WTW-ventilatiesysteem aanwezig en voor bezitters van een elektrische auto is de aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De woning staat op 291 m² eigen grond en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en bloemenborders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met een gezellig overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met Velux-dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en een nette kast waarin zich de cv-ketel, WTW-unit en installatie voor de zonnepanelen bevinden. Over Wergea Wergea is een charmant en levendig terpdorp met een kleine 2.000 inwoners, gelegen op korte afstand van Leeuwarden – slechts 5 à 10 minuten rijden. Het dorp kent een rijk cultureel leven met een sterk gemeenschapsgevoel. Er worden regelmatig muziek- en theatervoorstellingen georganiseerd, onder andere in de karakteristieke theaterkerk De Bidler. Wergea ligt aan open vaarwater en is daarmee ook aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport. Vanuit het dorp vaar je zo richting de Friese meren of de binnenstad van Leeuwarden. Voor bootbezitters is er een jachthaven aanwezig. Daarnaast speelt sport een belangrijke rol in het dorpsleven. Verenigingen voor onder meer voetbal, volleybal, tennis en kaatsen zorgen voor een actief en sociaal netwerk voor jong en oud. Met voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, ambachtelijke bakker, basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige horecagelegenheden biedt Wergea het comfort van een compleet dorp, met de stad binnen handbereik. Kortom, een instapklare, duurzame woning op een mooie plek met rust, ruimte én goede verbindingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
400 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9005

Google Maps

Locatie van Wergea

Verken Wergea en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wergea

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wergea. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.548.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.649

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wergea
Jaar Inwoners
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wergea
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wergea
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.577

Bedrijvigheid in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wergea
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wergea.

Veelgestelde vragen over wonen in Wergea

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Wergea

Bekijk meer woningen in deze plaats.